Формат достойной  жизни

Как утверждают застройщики: «Мы одни из первых предлагаем все атрибуты качественной загородной жизни в доступном для среднего класса формате». Доля истины в этом утверждении есть. Хотя, конечно, всегда не просто правильно оценить проект готовый на половину (строительство первой и второй очередей почти завершено, сейчас открыты продажи в третьей), но уже можно попробовать сделать определенные выводы.

Нашим гидом выступил Руслан Полтасов, руководитель отдела продаж коттеджного комплекса.

- Почему  «Онегин Парк»? Онегин, наверное, один из самых узнаваемых персонажей в творчестве Пушкина. Мы хотели показать, обозначить в названии близость к историческим местам, связанным с поэтом. Парки города Пушкина недалеко, до Павловского парка от нас всего 400 метров. Композиционный центр поселка – это собственный парк на берегу озера. На его территории (5,9 га) построен амфитеатр со сценой, где будут проводиться мероприятия для жителей посёлка, аллеи, прогулочные дорожки. На берегу озера - зоны отдыха. Все это уже можно увидеть.

 - Проекты домов заявлены, как «каменные коттеджи с террасами в стиле «органической»  архитектуры Фрэнка Ллойда Райта».  Примеров подобной архитектуры в поселках нашего региона мы не встречали. Другие архитектурные решения не предусмотрены?

-  Нет. Это помогает сохранить единый внешний облик поселка, хотя корректировки планировки внутренних помещений возможны еще на этапе строительства. Наши архитекторы неплохо справились с поставленной задачей, дома в «Онегин Парке», построенные по типовым проектам, за счет разных материалов отделки, совсем не похожи друг на друга. Надо сказать, что начинали мы с трех типовых проектов, сейчас их уже двенадцать.

 - Что предусмотрено в общественной инфраструктуре, конечно Павловск и Пушкин рядом, но?

- При въезде в посёлок расположен общественный квартал, в котором будет построен административный корпус с магазином товаров первой необходимости, медпунктом, кафе помещениями управляющей компании и службы безопасности поселка. За административным зданием разместятся два теннисных корта и волейбольная площадка. Вторая общественная зона – это парк.

Подводим итоги

Сеня Веревкин:

Плюсы

 - Хороший проект, правильный замысел, выдержанная стилистика архитектурных решений. Первые готовые улицы выглядят привлекательно. В грубом приведении стоимости домовладения с землей к стоимости кв. м жилья получается порядка 70 000 руб., вполне приемлемо. Площадь парка очень неплохая. Получится прекрасная зона отдыха, главное довести проект до конца без упрощений и удешевления за счет рекреационных и общественных зон. С удовольствием посмотрю, что в итоге получилось после окончания строительства.

 Минусы и предложения

 - К, сожалению однозначного мнения по поводу поселка все – таки сейчас составить не удается. Чем больше думаешь, тем больше возникает вопросов. Наверное, все – таки надо было более отчетливо визуально отделить территорию поселка от «приграничных» ДНП. Некоторые расположенные у соседей дома настолько выделяются своими размерами, «кричащей» архитектурой, что просто разрывают линию визуального восприятия «Онегин Парк», как единого целого. Границы поселений сливаются. Проблему, конечно, можно решить высадкой деревьев и может это дополнительно придаст композиционную завершенность радиальной структуре проекта. Парк в центре и «живое кольцо» периметра.

К сведению

Вот как описывают поселок сами застройщики. Посёлок расположен в Тосненском районе в непосредственной близости от Павловска и Пушкина и в 400 метрах от Павловского парка. Застройщик проекта - ИФК БСПб, проектировщик – компания «ЯССа».

Общая площадь территории составляет 62,5 га. На ней будут запланированы 272 домовладения, состоящие из каменных коттеджей с террасами в стиле «органической»  архитектуры Фрэнка Ллойда Райта площадью от 149 кв. м. и благоустроенного земельного участка с центральными коммуникациями, площадью от 11 соток.  Посёлок строится в несколько очередей. В настоящий момент открыты продажи в 3 очереди. Первая и вторая очередь на 90% реализована. Полностью завершить проект планируется в 2016 году. Стоимость домовладений варьируется от 14 до 30 млн. рублей.