Проект планировки и межевания территории в Янино отменен –руководители МО «Заневское СП» (в которое входит Янино) выполнили требования правительства Ленобласти. СУ-155 принадлежат здесь несколько участков общей площадью 98 га, на которых застройщик собирается возвести около 850 000 кв.м жилья.

Сюжет развивается по той же схеме, что и с проектом «Эланд» в Мурино: в исходных документах обнаружились многочисленные нарушения. По мнению чиновников КАГ, проект планировки, предусматривающий жилищное строительство, противоречит генплану поселения, в котором эти земли отнесены к сельскохозяйственным.

Есть и другие «грехи». Областная схема терпланирования предусматривает автомобильную дорогу к Всеволожску, и в генплане она есть, а в ППТ не указана. Нарушены и региональные нормативы: плотность застройки в этой зоне не должна превышать 9000 кв.м общей площади квартир на 1 га. А в одном из новых кварталов она достигает 11 790 кв.м на гектар.

«Мы будем чётко следить за скрупулезным соблюдением законодательства в области градостроительства и ни одна подобная попытка "смухлевать" не пройдет», - заявил вице-губернатор Георгий Богачев.

Представители девелопера утверждают, что на момент согласования ППТ назначение земли соответствовало планам, а РГНП еще не действовали.

Участки в Янино принадлежат компании с 2008 года. В начале 2011-го распоряжением правительства ЛО они включены в границы Заневского СП для «комплексного освоения в целях жилищного строительства». Этот статус земли закреплен в Правилах землепользования и застройки от ноября 2012-го. Проекты планировки и межевания готовились на основании ПЗЗ.

Причины конфликта очевидны: еще один квартал-«миллионник» рядом со Всеволожском областным властям только добавит головной боли («социалка», дороги, рост антропогенной нагрузки и пр.) Теперь администрация может торговаться с застройщиком, имея более сильную позицию. Строители, конечно, могут оспорить решения властей в суде. Так действовала компания NCC. Но в отличие от скандинавов, вряд ли им удастся привлечь к обсуждению ситуаии дипломатов и московских чиновников. Более вероятно, что СУ-155 придется пройти всю процедуру получения согласований и внесения поправок в генплан.