1156
0
Касимов Халмурат

Сити-виллка по-эстонски

В августе начинаются продажи в малоэтажном комплексе «Ванино» у пересечения Санкт-Петербургского и Ропшинского шоссе, под Петергофом. Первая очередь реализации — 19 коттеджей и 12 участков с подведенными дорогами и коммуникациями, а также — квартиры в первом мини-квартале из четырех сити-вилл.

Стартовая цена для домов с участками — 59 000 рублей за кв.м, квартиры пойдут по 49 000.

Проект реализует компания «Тареал», структура прибалтийского холдинга «Техномар и Адрем». Всего на 62,5 га компания собирается построить почти 150 000 кв.м жилой и порядка 20 000 кв. метров социально-коммерческой недвижимости. От комплекса до КАД — всего 1,5 км. До Невского проспекта, при удачном раскладе, можно доехать за 20–25 минут.

Инвестиции составят 120 млн евро.

В состав комплекса войдут 142 коттеджа размером от 143 до 315 кв.м общей площадью более 32 000 «квадратов» («Тареал» предлагает 75 вариантов проекта, средняя площадь — 200 кв.м). Дома построят из керамзитобетонных блоков, к каждому из них прилагается надел — 11–18 соток. Материал крыши — черепица BRAAS, что, конечно, говорит о претензиях застройщика на бизнес-класс.

«Квартирную» часть будут формировать сто 3–4-этажных зданий (сити-вилл) совокупной площадью более 116 000 кв.м. В самой маленькой сити-вилле — один подъезд и 12 квартир, в четырехэтажных — по два подъезда и 48 квартир. Квартиры — от двух до четырех комнат, их площадь — от 50 до 90 кв.м. (В отечественной традиции такой формат жилья называется ММК — малоэтажный многоквартирный комплекс. Впрочем, «сити-вилла» звучит не хуже — хотя для дома на полсотни квартир название «вилла» уже не кажется подходящим.)

«Ванино» позиционируется как городской район бизнес-класса. Проект разработан архитектурной мастерской Сергея Бобылева совместно со специалистами из Прибалтики.

Строительство комплекса разбито на четыре очереди, примерно по 50 000 кв.м недвижимости в год. По словам главы компании «Тареал» Дениса Вястрика, сейчас строятся дороги и коттеджи, в сентябре начнут возводить сити-виллы. Завершить проект девелопер рассчитывает за четыре года.

С трех сторон микрорайон окружен лесом; в 1 км — озeро. Но это, конечно, преимущественно постоянное жилье.

Эксклюзивным продавцом проекта руководители «Тареала» выбрали АН «Итака».

Халмурат Касимов

если понравилась статья - поделитесь:

август 2011