Площадь Курортного района составляет 26 791,77 га. 73% — земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения. Половину территории занимают леса. Площадь газонов и скверов — 150,1 га; 2062 га — лесопарковая зона.

Доля земель общего пользования (дороги, улицы, парки, сады, скверы) — 11%. Земли жилой и общественной застройки — 5%; водные пространства — 4%, земли сельхозназначения — 2%.

Район полоской вытянулся вдоль залива: ширина 6–8 км, длина — 45 км. Площадь жилой и общественно-деловой застройки — 249 га. Численность постоянного населения, по данным Петростата, — 67 900 человек,  причем женщин на 5000 больше.

Правда, в высокий сезон плотность населения увеличивается чуть ли не в 15 раз — до 1 млн человек и более. Что создает ощутимые перегрузки для дорожной сети, объектов инфраструктуры, да и природным красотам побережья «антропогенный пресс» не на пользу.

По количеству зелени на душу аборигена Курортный район с городскими и сравнивать не стоит. Впрочем, никто и не сравнивает — никому в голову не придет считать Ушково или Репино частью Петербурга. Не исключено, что Зеленогорск присоединили к Питеру по имиджевым соображениям: чтобы показатели «озелененности» (в среднем по мегаполису) получались приличнее. А так — сложат Комарово и Ржевку, поделят пополам — вроде и ничего в среднем получается. 

В состав района входят 2 города — Сестрорецк и Зеленогорск, а также поселки — Белоостров, Комарово, Солнечное, Смолячково, Серово, Песочный, Репино, Ушково, Молодежное.

На территории района разместились четыре десятка санаториев и пансионатов. Самый известные: «Белые ночи», «Дюны», «Северная Ривьера», «Сестрорецкий курорт». Ресторанные сайты выдают более 130 названий ресторанов, кафе и баров (больше половины на зиму закрываются), среди них такие известные заведения, как «Шаляпин» и «Строганофф».

В Курортном районе 217 спортивных сооружений: 1 стадион, 22 спортивных зала, 9 плавательных бассейнов, 150 спортивных площадок, в том числе 2 поля для гольфа, 27 теннисных кортов, 36 волейбольных площадок и 25 — баскетбольных.

На конец 2010 года в Курортном районе было зарегистрировано 6544 жилых строения, 26 299 квартир, 65 235 комнат, жилая площадь — 1010 тыс. кв.м. После 1995 года построена почти треть — 324 000 кв.м.
С 2008 года жилая площадь увеличилась на 49 тыс. кв.м, количество строений — на 280 шт., квартир — на 662, комнат — на 2209.

Больше всего (в процентном отношении) одноэтажных домов — 4029 — 61,6% от общего числа строений. Двухэтажных тоже немало — 1857 штук. В таких домах сосредоточена почти половина районного жилого фонда — 409 000 кв.м. Максимальное количество квартир — в пятиэтажках — 5687.

Первенство по популярности прочно удерживают деревянные дома, хотя их количество сокращается, а вот кирпичных — наоборот, прирастает. Самым высоким остается 24-этажный дом в Сестрорецке.

Следует учесть, что в федеральном лесу строить нельзя, а территории под малоэтажную застройку в обжитых поселках власти предоставляют неохотно, стремясь сохранить рекреационный статус территории. Поэтому новое жилье нередко маскируется под «апарт-отели» и базы отдыха и в официальную статистику не попадает.  

В районе три десятка организованных коттеджных поселков.

Преобладают проекты элитного и бизнес-класс. Дом в «Мариньи» можно приобрести за 80 млн рублей, секцию в таун-хаузе в «Кантеле» — за 6 млн.

По данным Knight Frank St. Petersburg, за последние полгода стоимость элитного домовладения в организованных проектах Курортного района выросла с $1,76 млн до $2,51 млн (во Всеволожском — 1,31 — 1,47 соответственно).

Дальнейшая судьба района туманна.

Она будет зависеть от реализации крупных комплексных проектов (структуры «Новатэк» начинают осваивать 144 га, купленные с торгов, и намывать еще около 400 га под застройку) и от развития инфраструктуры (развязка ЗСД и Кольцевой у Лахты). Плюс еще строительство газ-промовского «Лахта-центра»…

Дмитрий Синочки. Анна Михед

Распределение по времени постройки и степени износа

Распределение по материалу стен, времени постройки и степени износа

Распределение жилых помещений по количеству комнат

Элитность жилого фонда

Жилищный фонд Курортного района СПб (на конец 2010 года), тыс. кв.м