Дома новы, но предрассудки стары…

Современный частный загородный коттедж наполнен всевозможной полезной  техникой. Ее так много, что порой возникает путаница с пультами. А еще два-три ноутбука со своими кабелями, зарядные устройства сотовых телефонов и пр. Растут счета за телефонию, электричество, Интернет. Замена устаревшей техники на более совершенную вряд ли существенно повысит  уровень комфорта, если радикально не поменять управление…

Наглядно познакомиться с «системами интеллектуального здания» (в быту их окрестили «умным» домом) можно было по фильмам о Фантомасе в 1960-е годы. Его резиденция имела мультирум, видеонаблюдение и домофон, климат-контроль, управление освещением и многое другое. Традиционный штат живой прислуги заменился электроникой.

В реальной жизни этот процесс протекал постепенно. Появились: сотовая связь, пульт управления гаражом; «мозгами» обзавелись автомобиль и стиральная машина; пластинки сменились кассетами, те — DVD-дисками. За какие-то полвека мы «офантомасились» по полной программе.

«Джентльменский набор» для интеллектуального управления домом включает в себя: охранно-пожарную сигнализацию и домофон, освещение, климат-контроль и жалюзи, мультирум. Количество элементов будет зависеть от размеров дома и придомовой территории. Например, для трехкомнатной квартиры (площадью около 100 кв.м) потребуются не менее четырех панелей управления с дисплеем, одна портативная сенсорная панель с беспроводной связью, две настенные сенсорные панели, две клавишные панели управления. Системы освещения и искусственного климата будут формироваться в зависимости от того, на сколько групп освещения и зон климат-контроля будет разбит дом. Охранно-пожарная система будет состоять из сенсорной панели управления, модема, маршрутизатора, трех модулей тревоги, пяти датчиков движения, пяти датчиков открывания и закрывания дверей, пяти дымовых датчиков, одного теплового датчика. Для двухэтажного коттеджа (около 250 кв.м) количество всевозможных датчиков и панелей управления увеличивается в разы.

Затраты на организацию интеллектуального управления домом в зависимости от его размера и количества проживающих изменяются нелинейно. Для жилища площадью около 100 кв.м может понадобиться 1000–1200 руб./кв.м, для 250–300 кв.м — 7500–8000 руб./кв.м. Для площади в 750–800 кв.м расходы понижаются до 5000–5500 руб./кв.м. Правда, благодаря датчикам движения и контроля можно сэкономить на охране и не выпускать на территорию сторожевую собаку.

«Блажен, кто верует, тепло ему на свете…»

Управлять домашним хозяйством вручную некоторым обитателям нафаршированного техникой дома по-прежнему удобно. Объяснения зачастую самые банальные: «Двигаюсь — значит, живу»; «За всем нужен хозяйский глаз»; «Кто, как не я…»

Если жарко, можно открыть форточку, распахнуть окно или зашторить его. Когда холодно, можно включить обогреватель. Для полива и увлажнения придомовой территории есть насос и шланг.

В принципе, можно жить и так. Но количество устройств обратно пропорционально качеству (комфортности) жизни.

Первоочередная задача систем «умного» дома — безопасность. Контроль периметра участка, въездных ворот и входных дверей, видеонаблюдение могут осуществляться круглосуточно или частично отключаться по ситуации. Домофон и тревожная охранная сигнализация позволяют получать информацию в реальном времени и передавать ее в любое удобное для владельца дома место. Это — внешняя безопасность.

Внутренняя касается электро- и водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования.

Датчики постоянно отслеживают  процессы и передают сведения на контрольную панель. Это не «безумная» фиксация. Некоторые датчики имеют задержку от ложного срабатывания, например, датчик затопления — при повышенной влажности в помещении. Пожар в загородном доме зачастую возникает, когда никто не следит за нагрузками в  электросетях  и не регулирует их. Еще одна типичная напасть — протечки в системах водоснабжения. Система защиты от протечек (детекторы воды) позволяет перекрыть стояки или отсечь аварийный участок от общей магистрали.

Второе место достанется удобству и комфорту. Кто откажется от уличного придомового и внутридомового освещения, которое включается, когда вы подъезжаете к воротам, подходите к крыльцу, входите в дом и передвигаетесь по нему? Особенно если вы несете покупки или у вас на руках заснул ребенок.

Перечень возникающих сложных ситуаций велик, но о типичных и о том, как их преодолеть, следует упомянуть.

Выйдя из дому, мы нередко судорожно пытаемся вспомнить, везде ли выключен свет, закрыты ли  краны, окна и форточки, отключен ли утюг или фен, насыпан ли корм домашнему любимцу. С электронной прислугой все проще. Достаточно включить телефон или ноутбук, и вы получите полный отчет.

Хозяйке дома нужно собрать всю семью и гостей в гостиной. А они разошлись по своим комнатам, гуляют по саду или сидят в беседке. Обходить «умный» дом или кричать из окна не потребуется. Интерфор (громкая связь) сможет оповестить не только всех и сразу, но и каждого индивидуально и даже дать конфиденциальные поручения.

Взрослые отправили детей спать, а сами занялись своими делами. Заходить периодически в детскую им не нужно. Монитор видеонаблюдения покажет всю обстановку, а если ребенок заплачет, появятся световой и звуковой сигналы.

Семья собралась на просмотр нового фильма, но кто-то из домочадцев нездоров и ему предписан постельный режим. Мультирум не только обеспечит просмотр фильма больному, но и передаст реакцию тех, кто смотрит его же в другом помещении.

Идея экономии электроэнергии, приоритетная на ранних стадиях внедрения концепции интеллектуального дома, частично отошла на задний план, а частично реализовалась в использовании энергосберегающего оборудования и технологий, не требующих подключения к электросети. И вообще, безопасность и комфорт всегда ценились высоко, а за удовольствие нужно платить.

«Ни беспокойства, ни сомненья… А горе ждет из-за угла…»

Чрезмерное увлечение техническими «наворотами», безумное стремление «переплюнуть» соседа и поразить гостей могут привести к техническому сбою системы. Ее возможности велики, но не беспредельны. Количество подключаемых устройств должно быть разумным. Техника может «глючить», причем в самое неподходящее время. Этому способствуют атмосферные помехи, слабый радиосигнал для исполнительных устройств из-за толстых кирпичных или железобетонных стен. Решения, конечно, имеются. Например, беспроводной репитер обеспечит надежный прием за счет «плотного радиопокрытия» дома и прилегающей территории. Хуже обстоят дела со злоумышленниками. Неосторожные действия жильцов дома дают возможность взломать электронную защиту. Лучший вариант — предельно снизить вероятность появления «слабого звена» в сложной интеллектуальной системе обслуживания дома, поручив ее проектирование и разработку специализированной компании. Она не только сумеет оценить особенности дома и пожелания заказчика, но и предложит «самообучаемые» системы.  

«Числом поболее, ценою подешевле…»

Путь знакомый, но рискованный. На него встают, когда желание следовать моде пребывает в жестком конфликте с возможностями. Чаще всего именно здесь и подстерегают всевозможные неприятности «от ума». Вот типичная  ситуация. Нужно вы-брать датчики движения, которые присутствуют в таком доме десятками. Датчик LX-200 (Китай) с гарантийным сроком в 6 месяцев стоит около 500 рублей. Дальность обнаружения – 12 метров, угол охвата — 140 градусов. Испанский датчик DINUY DM BRA 001 (1800 рублей) имеет гарантийный срок 12 месяцев и угол охвата в 200 градусов при той же дальности обнаружения. Наконец, германский датчик LUXA 101–360 с регулируемой дальностью обнаружения в пределах 6–35 метров и зоной охвата в 360 градусов при тех же 12 гарантийных месяцах может обойтись в 2500 рублей. То  же — по каждому устройству и системе. Риск очевиден и лежит на поверхности. Можно что-то получить от экономии, но затем потерять сразу все.

Существуют решения менее затратные, но вполне оправданные. Можно оснастить дом «умом-разумом» не в полной мере, а частично. Есть не менее двух десятков технологий, обеспечивающих работу наиболее важных систем «по обстоятельствам». Контур безопасности около дома можно сделать попроще, с использованием датчиков движения. Внезапная вспышка и предупреждение негромким голосом нередко отбивает у злоумышленников охоту остаться в этом месте. Известны случаи, когда внезапный звук «ревуна» доводил преступника до инфаркта.

«Так! Отрезвился я сполна, мечтанья с глаз долой и спала пелена…»

Не вдаваясь в технические профессиональные тонкости, представление об интеллектуальном доме можно составить, если провести аналогию между ним и ноутбуком. Размеры дома и количество помещений в нем аналогичны размеру экрана монитора и объему памяти. Разделение дома на группы помещений по назначению (кухня, гостиная, кабинет, спальня, детская) сравнимо с папками и ярлыками компьютера. Перечень ожидаемых услуг, с последующим включением его в «интеллектуальный сценарий и протоколы» — не что иное, как программы и услуги, устанавливаемые в память ноутбука.

Разум должен присутствовать и у людей. Полностью полагаться на автоматические системы обслуживания все-таки не следует. Ручное аварийное управление хотя бы самыми необходимыми системами (освещением, водоснабжением, сигнализацией, климатикой) никогда не повредит, Для жилого дома более привлекательна децентрализованная система управления. Система с центральным компьютером  используется чаще всего в бизнес-центрах, гостиницах и прочих крупных сооружениях.

Ума и благоразумия вашему дому и его обитателям!

Николай Шаров