598
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Усть-Лужский миллион

Рядом с деревней Краколье Кингисеппского района ЛО осенью начнется строительство нового населенного пункта на 34 500 человек.

Общая площадь жилья составит 1,035 млн кв.м. Общая площадь земель городского поселения — 1849 га, ориентировочная стоимость строительства (к моменту его завершения в 2025 году) — 43,9 млрд рублей. Новый городок на побережье Финского залива возводится для работников морского торгового порта «Усть-Луга» и будет развиваться по мере расширения порта и увеличения численности персонала.

В Краколье поэтапно будут вводить семь пусковых комплексов, включающих зоны жилой застройки, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также общественно-деловую. Проект предусматривает жилищное строительство трех основных типов: малоэтажная застройка из двухэтажных сблокированных домов с участками по 3 сотки — 446 000 кв.м жилой площади, малоэтажная коттеджная застройка с наделами 12–15 соток — 234 000 кв.м и высокоплотная застройка из домов до пяти этажей — 355 000 кв.м.

«Комплексный проект развития нового города предусматривает разные типы застройки, поскольку жители тоже будут разные — от временных работников до постоянных, претендующих на весьма комфортное жилье, — говорит директор по строительству ОАО “ПортЖилСтрой” Николай Иевлев.  — Особое внимание уделяется возведению доступного жилья. Мы предлагаем потенциальным подрядчикам конкретные участки и просим их сделать технико-экономические предложения с учетом применяемых материалов и технологий, а затем сравниваем стоимость квадратного метра и разные типы застройки. По проекту средняя стоимость 1 кв.м составляет 31 282 рубля». Генеральный план, разработанный ФГУП РосНИПИ Урбанистики, предусматривает всю необходимую социальную инфраструктуру: учреждения образования и здравоохранения, физкультурно-спортивные комплексы, учреждения культуры и искусства, предприятия розничной торговли.

«Сейчас идет подготовка к освоению первой очереди строительства, включающей территории первого, второго и третьего пусковых комплексов, — говорит генеральный директор ОАО “ПортЖилСтрой” Константин Гранкин. — Первый комплекс разместится на левом берегу реки Луга — там, где располагается существующий поселок Усть-Луга, в котором проживают 1800 человек. Эта территория уже инженерно подготовлена. Архитектурная концепция города и всего генплана предусматривает наличие больших открытых пространств, рекреационных зеленых зон и центрального парка с каналами и запрудами. В течение ближайших трех лет мы должны построить около 100 000 кв.м жилья, чтобы обеспечить им работников порта, значительную часть которых составят мигранты по программам переселения граждан с Крайнего Севера, военнослужащие и соотечественники из ближнего зарубежья». Современный, с высоким уровнем автоматизации порт требует высококвалифицированных кадров, большого количества операторов, которых будут приглашать на работу при посредстве кадровых агентств и миграционных служб. При равномерном развитии порта число принимаемых сотрудников будет ежегодно увеличиваться на 800–1000 человек.

Бизнес-план строительства жилья предполагает различные варианты финансирования: средства организаций и фирм, работающих в порту; деньги ипотечных структур; личные средства работников (сертификаты и т.д. ).

Ольга Лоскутова

comments powered by HyperComments

август 2008

Спорт: адреналин