831
0
Дмитрий Синочкин

Стратегическая заводь

Компания MLP заложила первый камень в основание логистического терминала в Уткиной заводи. Сумма инвестиций - около $150 млн. Крупные вложения и стратегически значимый для области проект дали ей право претендовать на звание стратегического инвестора. Это значит, что компания на время окупаемости инвестиций освобождена от налога на прибыль.

Кроме того, областное правительство помогло MLP вывести приобретенный ею участок из категории земель сельхозназначения - сделать это удалось буквально за полгода.

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков, участвовавший в церемонии, отметил важность инвестирования в строительство логистических центров: действующие комплексы, расположенные на юге области, давным-давно устарели и физически, и морально. Кроме того, для области это еще и важный социальный проект: новый комплекс обеспечит работой не менее 2000 человек.

Проект MLP сегодня - самый крупномасштабный на рынке складской недвижимости в Северо-Западном регионе. "Уткина заводь" располагается на участке в 40 га. Общая площадь складского комплекса класса А составит 185 000 кв.м. Строительство пойдет в несколько этапов. Первый терминал площадью 50 000 кв.м, который, собственно, и начали сооружать после закладки первого камня, должен быть завершен к апрелю 2008 года.

Терминал в Уткиной заводи будет ежегодно пропускать 2-3 млн тонн грузов.

Компания Multinational Logistics Partnership (Международное логистическое партнерство) создана инвестиционной компанией Pascalis, Gardner and Partners специально для реализации складских проектов. В "Уткиной заводи" MLP выступает как девелопер, а также как управляющая компания в логистических комплексах класса А. Терминал в Ленинградской области - часть крупного проекта MLP, предусматривающего создание нескольких подобных комплексов общей площадью 1,2 млн кв.м в Ленинградской, Московской, Ростовской, Свердловской областях РФ и в Киевской области на Украине, с суммой инвестиций около $1 млрд.

Сдачей готовых площадей в аренду займется компания Khight Frank. По мнению специалистов компании, выбранное MLP место выбрано удачно с точки зрения транспортной доступности: участок находится рядом с КАД, к которой неподалеку примыкает Мурманское шоссе. В непосредственной близости - и Московское шоссе, принимающее серьезные транспортные грузопотоки. В проекте предусмотрены выезды на Кольцевую автодорогу и Октябрьскую набережную. А значит, арендаторы не заставят себя ждать: спрос в этом секторе рынка пока существенно превышает предложение, и на данный момент региону требуется не менее 2 млн кв.м складских площадей разного уровня. А проекты, которые будут сданы в 2007-2008 годах, обеспечат лишь около 600 000 кв.м площадей.

К сведению:

Другие крупные проекты строительства складских комплексов в Ленинградской области - строительство в Шушарах логистических комплексов Национальной контейнерной компании (инвестиции - около $150 млн), компаний "Логистика-терминал" ($100 млн) и "Неватранстерминал" ($107 млн).

Дина МАРТЫНОВА

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

август 2006

Обустройство