1504
0
Дмитрий Синочкин

«Виль-Парк» дорожает

Осенью будет закончен финишный этап работ по обустройству дорог и сетей в коттеджном поселке «Виль-Парк».

 

 

Поселок расположен в Ломоносовском районе, недалеко от Гостилиц. Он спроектирован в клубном формате: здесь всего 70 домовладений. «Виль-Парк» находится на холме; с возвышенности открывается вид на залив и на «Лахта-Центр».

До КАД (развязки с Гостилицким шоссе) — около 13 километров.

На старте продаж, в конце 2021 года, участок у леса здесь можно было приобрести за 1,5 млн рублей. Сегодня такой надел стоит около 3 млн рублей. Рост цены менее чем за год в два раза — это выше темпов удорожания в среднем по рынку. Актуальная стоимость участков в поселке — от 190 до 270 тысяч рублей за сотку.

Относительно высокая (для района) цена обоснована рядом преимуществ.

На южном направлении строится немало коттеджных поселков. Есть общий недостаток (или особенность — как кому нравится): здесь маловато природы. То есть полей хватает, но леса и озера — в дефиците. Поэтому, кстати, север (Карельский перешеек) ценится выше.

«Виль-Парк» — исключение. Территория застройки примыкает к большому лесному массиву, к землям гослесфонда. Это гарантирует, что «внезапной» жилой застройки здесь не будет. Девелопер проекта, компания «Славные просторы», занимается также обустройством прогулочных лесных дорожек.

Вторая особенность: полный комплект инженерии. Вода, электричество, природный газ. Централизованное водоснабжение — это важно: в Ломоносовском районе со скважинами бывают сложности. Газификация оплачивается инфраструктурным взносом в 200 000 рублей по отдельному договору. Все инженерные сети скрыты под землей. Водопровод уже подключен, природный газ начнет поступать после заключения первых договоров. Поселок также обеспечен высокоскоростным Интернетом: проложен оптоволоконный кабель.

В Гостилицах есть средняя школа, детсад и почта, несколько магазинов и амбулатория. Активные виды отдыха доступны, например, на курорте «Туутари-Парк», в деревне Ретселя.

«Виль-Парк» — универсальный проект, он пригоден и для постоянного проживания, и для сезонного отдыха. Первые собственники участков уже начали строительство домов.

Осенью будут завершены работы по обустройству ограждения и въездной группы. В поселке работает управляющая компания.

 

 

Паспорт проекта

 

Место

 

Территория застройки — 9 га. Деревня Вильповицы Оржицкого СП, Ломоносовский район. Статус — земли сельхозназначения для дачного строительства и садоводства, вид использования — СНТ.

 

Дома и участки

 

Участки от 9 до 13 соток, под свободную застройку, без обязательного подряда. Стоимость участков — от 1,7 до 3,5 млн рублей, в зависимости от местоположения.

 

Инженерия

 

Электричество, централизованное водоснабжение, природный газ; дороги асфальтовая крошка; ограждение, КПП.

 

Инфраструктура

 

У границы поселка — склон для катания на «ватрушках» и прогулочная зона у входа в лес. В самом КП — детская площадка. Социальные и досуговые объекты — в соседних населенных пунктах.

 

Схема продаж

 

Одновременно заключается договор купли-продажи участка с собственником земли (ИП) и договор долевого инвестирования на подключение природного газа.

 

 

 

если понравилась статья - поделитесь: