458
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Песочный: реновация продолжается

В поселке Песочный вновь открылся офис продаж и возобновилось строительство ЖК «Живи! В Курортном», заблокированное по иску нескольких местных жителей. Проект реализует компания «СПб Реновация».

 

Стройку пришлось остановить на 10 месяцев по решению Куйбышевского районного суда. Местные жители, подавшие заявление, сетовали на понижение уровня воды в колодцах на прилегающих участках. В иске также указывалось на неправомерность выданных Госстройнадзором разрешений на строительство пяти корпусов. В августе 2019-го Куйбышевский райсуд в качестве обеспечительной меры велел остановить стройку. В марте 2020-го суд признал разрешения недействительными.

Скандал получился громкий.

Против остановки строительства выступили более 740 дольщиков проекта. Они обратились с открытым письмом к губернатору, назвали неудобства, связанные со стройкой, преувеличенными, а претензии к документам — несостоятельными.

Независимая экспертиза, проведенная специалистами Горного университета, не подтвердила сведения, на который опирался райсуд.

В июне 2020-го городской суд отменил вердикт о недействительности разрешений на строительство комплекса.

Возведение ЖК «Живи! В Курортном» продолжается. Представители компании «СПб Реновация» обещают, что пять корпусов будут сданы в этом году.

Реновация в Песочном ведется на территории 5 га. Ранее здесь располагался городок военных моряков. Каркасно-насыпные постройки возведены в 50-е годы прошлого века, без удобств и центрального отопления. Часть из них уже расселена. В зоне будущей застройки также находятся частные двух-трехэтажные дома. Существенная часть старого фонда — в аварийном состоянии и без центрального отопления (топят углем).

Пять среднеэтажных корпусов первой очереди (1514 квартир) находятся в высокой стадии готовности. На старте продаж студию здесь можно было купить за 1,5 млн рублей. Кстати: приостановка проекта привела к существенному (более чем в полтора раза) повышению средних ценников в районе. В Курортном строят мало, предложение жилья в Песочном сдерживало цены в немногих конкурирующих проектах. В период запрета «соседи» немедленно взвинтили цены. Сейчас конкуренция снова обострится.

В июне квартиры с отделкой в ЖК «Живи! В Курортном» можно приобрести от 2,2 млн рублей. Действуют льготные ипотечные программы. Например, при покупке студии в кредит по ставке 5,9% первоначальный взнос составит 330 тыс. рублей, а ежемесячный платеж — 15 000 рублей.

comments powered by HyperComments