376
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Уют у Ганнибала

Коттеджный поселок «Лесной уют» строится рядом с деревней Истинка (Гатчинской район). Деревня расположена в северной части района, к северу от автодороги Стрельна — Гатчина. До поселка городского типа Тайцы — 2,5 км, до одноименной железнодорожной станции — 4 км. До Кольцевой автодороги — 22 км.

История этого места заслуживает нескольких строк. Деревня Istina есть на карте Ингерманландии, составленной по материалам 1676 года. На шведских картах название пишется как Isdina. Но происхождение топонима все же, скорее, русское: аналогов ни в финском, ни в шведском не нашлось. По ревизским сказкам 1795 года деревня была вотчиной Ганнибалов и принадлежала Исааку Абрамовичу Ганнибалу, сыну петровского крестника. В 1817 году на картах появляются две смежные деревни: Большая и Малая Истинна…
Деревенька не то чтобы из заметных (школа здесь открылась только в 1910-м), но с историей. Места вокруг вполне обжитые.
Поселок «Лесной уют» занимает 15,6 га. Девелопер проекта — компания «Лэндкей». К участку застройки примыкает густой лес с соснами и голубыми елями, что редкость для Гатчинского района.
Поселок поделен на 96 домовладений, статус — ИЖС. Участки продают только с подрядом. Стоимость земли — от 150 000 рублей за сотку, готовый дом из газобетона (130 кв.м) с участком обойдется в 6,5 млн рублей. По словам генерального директора компании-застройщика Валерия Соколенко, при покупке дома можно будет использовать субсидии, предоставляемые бюджетом для льготников (молодых специалистов, учителей, врачей и пр.).
В поселке предусмотрен набор необходимых коммуникаций (газ, электричество), сделаны асфальтированные дороги с удобными подъездами к каждому участку. Запланирована и социальная инфраструктура: детская и спортивная площадки, зона отдыха, медицинский центр и магазин.
Другие социальные и коммерческие заведения находятся в Тайцах.

Место
Дер. Истинка, Таицкое ГП, Гатчинский район. 15,6 га, категория — земли населенных пунктов, назначение — под индивидуальную жилую застройку. 22 км до КАД, 2,5 км до поселка Тайцы.


Дома и участки
96 участков, земля реализуется с подрядом, стоимость — от 150 000 за сотку. Участки — от 8 до 15 соток.
Готовый дом из газобетонных блоков площадью 130 кв.м — от 6 до 7 млн рублей в зависимости от участка. Можно выбрать проект от 130 до 170 кв.м или заказать индивидуальный.


Инженерия
Электричество — 15 кВт, водоснабжение — скважина, канализация локальная.
Поселок будет газифицирован.


Схема продаж
Участок реализуется по договору купли-продажи, одновременно покупатель подписывает договор подряда. Можно также приобрести одно из готовых домовладений.
Статус ИЖС позволяет использовать ипотеку от ведущих банков (Сбербанка, Россельхозбанка); рассрочка от застройщика при 50%-м взносе — на 6 месяцев.

comments powered by HyperComments