911
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Комфортный север

Группа ЦДС в мае открыла продажи квартир в третьей очереди жилого квартала ЦДС «Северный».

Комплекс расположен в Мурино, недалеко от станции метро «Девяткино». Это проект комплексного освоения территории. Продажи жилья в первой очереди (три корпуса, 872 квартиры) начались весной 2018-го. Эти дома введут в эксплуатацию в четвертом IV квартале 2020-го.
Реализация второй очереди (корпуса 4 и 5, 641 квартира) началась в декабре 2018 года, срок сдачи — второй квартал 2021-го.
Сейчас застройщик начал продавать квартиры в третьей очереди. Сдать корпуса 6 и 7 (641 квартира) он планирует в конце 2021-го.
Всего в жилом квартале ЦДС «Северный» будет девять очередей. Общая площадь новой недвижимости составит 302 000 кв.м,
177 000 кв.м — жилье: 12 зданий высотой 18–19 этажей (с учетом одного подземного уровня).
В ЖК разместится 4473 квартир, от студий до «трешек». В них установят двухкамерные стеклопакеты, входные металлические двери, фильтры для воды, проведут скоростной Интернет. В лифтовых холлах выполнят дизайнерскую отделку, установят бесшумные лифты, парадные будут оснащены системами домофонной связи с возможностью вызова консьержа.
Придомовое пространство организовано по принципу «двор без машин».
На участке застройки также запланированы школа на 565 учеников, детский сад на 320 детей, подземные и наземные паркинги, в общей сложности рассчитанные на 2649 машин, детские и спортивные площадки, гостевые парковки.
Первые этажи домов отдадут под коммерческие помещения, среди них будут продовольственные магазины, аптеки, клиники, отделения банков, предприятия бытового обслуживания и кафе.
Завершение строительства этого жилого квартала намечено на 2026 год.

 

Место
Площадь участка застройки — 19,1 га. Он расположен к востоку от железной дороги, проходящей через станцию «Девяткино», и к северу от электродепо «Северное».
От метро «Девяткино» — два километра, ходит автобус. До КАД — 2,8 км, можно доехать по Токсовскому шоссе и шоссе в Лаврики.


Конструктив
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии.


Квартирография
Корпус 6 — 18 этажей (плюс один подземный), 272 квартиры, площадь жилья — 11 509,63 кв.м.
Корпус 7 — 17 этажей (плюс один), 369 квартир, 14 174,94 кв.м.
Студии — от 21,87 до 35 кв.м, от 2 076 000 до 2 818 000 рублей.
Однокомнатные — от 23 до 55 кв.м, от 2 176 000 до 3 850 000 рублей.
Двухкомнатные — от 50 до 65 кв.м, от 3 388 000 до 5 899 000 рублей.
Трехкомнатные — от 74,4 до 89 кв.м, от 6 482 000 до 7 291 000 рублей.


Схема продаж
Первые две очереди застройщик реализовал по обычным договорам долевого участия, продажа корпусов 6 и 7, видимо, пойдет по новой схеме, через счета эскроу. Каких-то сложностей с применением этой методики для ЦДС не предвидится, для дольщиков — один дополнительный визит в банк для открытия эскроу-счета.
Доступна ипотека от ведущих банков; «семейные» (льготные) варианты — от 5 % годовых, обычные кредиты — от 9,75 %.
 

comments powered by HyperComments