225
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

У старого парка

Клубный комплекс «Прайд» строится в поселке Щеглово Всеволожского района. Застройщик — Navis Development Group.

Всего в поселке будет 34 домовладения, 14 коттеджей уже построены. Завершить работы девелопер планирует до конца 2017 года.
Щеглово — поселок с историей. Финны называли это местечко Sieklova. После Шведской войны Петр Первый раздавал земли в этих краях своим соратникам — за верную службу.
С обязательным условием: возводить усадебные дома и разбивать парки. (Как поступали с нарушителями — неизвестно; может, и отбирали подаренное — «за ненадлежащее использование».)
Братья Щегловы стали владельцами деревни Малая Румпала в 1740 году. Они переименовали деревню и разбили здесь парк, в котором насчитывалось аж 33 пруда. (Сохранилось от него немногое, но парк считается учетным памятником садово-паркового искусства.) Позднее имением владели барон Фредерикс, генерал от инфантерии Балашов, князь Голицын… Судя по списку владельцев, парк и усадьба были вполне привлекательным объектом недвижимости!
Участок под коттеджный комплекс занимает 6 га, статус — ИЖС. Дома трех типов (176, 196 и 220 кв.м) возводятся на участках от 12 до 17 соток. На этапе проектирования покупатели могут внести изменения в планировки. Первую очередь (24 коттеджа) сдадут в этом году, еще 10 домов возведут в 2017-м.
Проект предусматривает комплексное благоустройство. Все коммуникации — центральные, домовладения газифицированы.Благодаря небольшому числу домовладений поселок «Прайд» по праву называется клубным. Здесь построят детский клуб и площадку, где по вечерам будут проходить тематические мероприятия для жителей комплекса.
Продажи начались весной этого года, к началу июля реализовано 11 домовладений. С учетом ценовой категории (14–17 млн рублей) темпы продаж следует признать более чем приемлемыми.

 

Место

Поселок Щеглово, Всеволожский район ЛО. От Петербурга — 30 км, от КАД — 25 км. Добраться можно по Дороге жизни.
Поселок граничит со старинным Щегловским парком.
Статус земли — ИЖС.
Территория поселка — 6,74 га.

Дома и участки


34 дома: газобетон, облицовочный кирпич, перекрытия — монолит.
Участки от 15 соток продают только с подрядом.
Стоимость дома с участком — от 14 млн до 17 млн рублей.

Инженерия


Электричество — 9–10 кВт.
Магистральный газ, заведенный на участок.
Городской водопровод, подведение к участку.
Локальная поселковая канализация, подведение к участку.

Инфраструктура


Контрольно-пропускной режим, видеонаблюдение, команда
быстрого реагирования, ограждение по периметру, детский клуб.
Продуктовые магазины и рынок — в поселке Щеглово, гипермаркет «К-Руока» — во Всеволожске. В Щеглово работают средняя общеобразовательная школа, детская музыкальная школа, библиотека, детский сад и клуб «Атлет», где спортом могут заниматься и взрослые, и дети.
В шаговой доступности пункт охраны общественного порядка, амбулатория, отделение почтовой связи, филиал Сбербанка, аптека, магазины.

Инвестиции


Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

Схема продаж


До окончания строительства (IV квартал 2016 года) может предоставляться рассрочка.
При первом взносе от 40% ставка — 12%. Остаток выплачивается ежемесячно или ежеквартально.
При первом взносе от 60% рассрочка беспроцентная. Остаток выплачивается ежемесячно или ежеквартально.
В случае единовременной оплаты предоставляется скидка 10%.

comments powered by HyperComments