1302
0
Дмитрий Синочкин

Любовь у лесопарка

Коттеджный поселок «Любовино» расположен рядом с Петербургом, в деревне Вартемяги, вблизи Шуваловского лесопарка. До Петербурга – 10 км.

Проект реализует компания «ЛВ-девелопмент». У застройщика есть еще несколько поселков: «Морская крепость» (на берегу залива), «Надозерье» (на Вуоксе), «Чудские берега» (на Чудском озере) и еще один комплекс в Вартемягах – «Вартемяги Комфорт».

В «Любовино» будет около 150 участков, здесь можно приобрести надел под индивидуальное строительство или секцию в дуплексе (от 60 до 105 кв. м). Дуплексы возводят из газобетона на монолитном фундаменте. К секции прилагается участочек в три сотки

Наделы стоят от 280 000 до 308 000 за сотку, дуплексы обойдутся в сумму от 2,5 млн до 3,5 млн рублей.

Поселок предполагает постоянное проживание. Подключены и действуют централизованные инженерные коммуникации: канализация, водопровод, магистральный газ, электричество.

Реализовано более 60 участков и два десятка дуплексов, в поселке идет активное строительство. Весной 2015-го подключили газ, что, конечно, оживило интерес к проекту.

«Проблемная зона» - электричество: на участок или секцию полагается 4 кВт, что терпимо для дачи, но недостаточно для постоянной резиденции. Мощности можно докупить, но недешево, по 40 000 за киловатт.

Инфраструктура минималистична: достраиваются две детские площадки. Впрочем, Вартемяги – вполне обжитая местность, к тому же неподалеку – «Мега», а в шаговой доступности – магазин «Дикси».

Путь до поселка на автомобиле от станции метро «Парнас» займет не более 15 минут. От станции «Проспект Просвещения» до Вартемяг идут три маршрутки (20 минут).

Паспорт проекта

Место: Деревня Вартемяги, Всеволожский район, 10-й км Новоприозерского шоссе, 10 км от Петербурга. На расстоянии 1,2 км – сосново-еловый парк и озеро с детской площадкой и пляжем. Территория поселка - 14 га. Земля предназначена для дачного строительства.

Дома и участки: Участки от 5 до 15 соток без подряда. Секции в дуплексах: 60,75, 95 и 105 кв. м. Можно приобрести дуплекс как индивидуальный дом. Всего 150 домовладений.

Инженерия: Электричество - до 13,2 кВт. Газ - магистральный газопровод. Водопровод - центральный водопровод. Канализация - центральная канализация.

Инфраструктура: Пост охраны, две детские площадки. Построены здание охраны и администрации, гостевая парковка, ограждение поселка по периметру, ограждение участков, инженерные коммуникации, дороги. В поселке работает управляющая компания. В деревне Вартемяги есть детский садик, больница, школа, конно-спортивный клуб, спорткомплекс.

Финансы: Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

Схема продаж: На дома и участки заключаются договоры купли-продажи. Возможно предоставление беспроцентной рассрочки платежа.

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

июль 2015