Располагается массив в 1,6 км от Сосново. Добраться сюда можно на авто по Приозерскому шоссе за час-полтора. На электричке и автобусе дорога займет примерно два часа. На территории поселка есть два озера, еще два прилегают к его границам. Вся земля представляет собой поля, окруженные лесом первой категории.

Участок находится в собственности Jensen Group (оператора рынка инвестиций и девелопмента недвижимости с 1991 года). Пока статус земли — ДНП, но уже до конца 2011-го владелец обещает перевести ее в категорию ИЖС.

Девелопер начал осваивать первую очередь — мини-проект «Снегири». Недавно тут стартовали продажи 51 участка размерами 6–14 соток. Стоимость сотки — 60 000 рублей. Наделы реализуют без коммуникаций и без подряда. Всеми вопросами подключения инженерии покупателям придется заниматься самостоятельно, однако, поскольку, по словам девелопера, «проблем с мощностями на данной территории нет» (электросети проходят по границам участка), «покупатели легко сами подключат необходимое количество электроэнергии». Газификация соседней Снегиревки запланирована на 2012 год, что тоже актуально для будущих дачников.

В скором времени компания намерена «оживить» поселок несколькими шоу-домами; сейчас ведутся переговоры со строительными фирмами.

Собственной социальной инфраструктуры в поселке не предусмотрено, зато она в изобилии представлена в соседних Снегиревке и Сосново (магазины и кафе, больница, автомастерская, банк, почта и т.д.). До популярного горнолыжного курорта «Игора» — 6 км. За 25–30 минут на авто можно добраться до аналогичных курортов «Золотая долина», «Красное озеро» и «Снежный». В Jensen Group надеются, что соседство с этими спортивно-развлекательными центрами будет привлекать жителей поселка «Снегири» на их фазенды и в зимнее время.

Дальнейшее управление мини-поселком Jensen Group оставляет за собой. Остальные территории массива в компании планируют разрабатывать ориентировочно в 2012–2015 годах.