845
0
Дмитрий Синочкин

Старая Пустошь обновляется

Компания «ЕвроИнвестСтрой» строит коттеджный поселок «Красная горка» рядом с поселком Старая Пустошь. Эта территория — одно из самых дорогих мест Всеволожского района.

По количеству коттеджных поселков, в которых идут продажи, Всеволожский район занимает первое место в области: на сегодня здесь находится не менее 20 таких поселений. Правда, в основном они сосредоточены в районе Всеволожска и Воейково. А место, где строится «Красная горка», расположено к югу от Всеволожска, всего в 15 км от города. Ближайшим «соседом» «Красной горки» можно считать «Янино». Несмотря на стремительный рост цен на недвижимость, в последний год в районе до сих пор можно найти дом примерно по цене трехкомнатной квартиры в Петербурге. В «Красной горке» за скромную по нынешним временам сумму в 8 млн руб. (то есть около $340 000) можно приобрести 150-метровый коттедж с участком. При том, что в прилегающих поселках цена пустого надела давно уже не меньше $10 000/сотка. Это самые дорогие места на вторичном рынке домов в области: с одной стороны, неподалеку от прекрасного Ждановского озера, и в то же время — в 15 минутах езды от Петербурга; например, до станции метро «Ладожская» можно добраться за 20 минут. В самой Старой Пустоши, по официальным сведениям, не больше десятка домов, в которых прописаны люди. На практике это вполне приличный коттеджный поселок домов на тридцать-сорок. В основном это особнячки из белого и красного кирпича в два этажа на высоком фундаменте общей площадью 200–300 кв.м, построенные уже в начале нового века. Во всех домах водопровод, газ. Риэлтеры оценивают здешнюю недвижимость минимум в $300 000.

На участке в 8,2 га «ЕвроИнвестСтрой» строит 49 коттеджей. Поселок назван по расположенной рядом возвышенности. К территории застройки примыкает лес. Площадь участков — от 10 до 15 соток, домов — от 150 до 233 кв.м. Проекты коттеджей разработаны петербургскими архитекторами с учетом рельефа местности в едином стиле. Покупатель сам выбирает понравившийся проект из нескольких вариантов. Основные материалы строительства — кирпич и газобетон, цвета наружной отделки — бежевые и коричневые. В проекте предусмотрено полное инженерное обеспечение поселка. Благоустройством территории и обслуживанием «Красной горки» займется собственная профессиональная служба эксплуатации, что позволит использовать коттеджи для круглогодичного проживания. Основные блага цивилизации есть во Всеволожске: и магазины, и рестораны, и крупная больница. Более того, из «Красной горки» можно быстро добраться не только в Петербург, но и в Воейково, где находится известная приличным уровнем образования школа-пансионат. Это немаловажно для тех, кто переезжает сюда на постоянное место жительства.

На дистанции: «Красная горка»

Место

До Всеволожска — 5 км, до КАД — 12 км. Ждановское озеро — в 400 м от границы поселка. В поселке предусмотрены детская игровая площадка, административное здание. После завершения строительства — организация охраны и освещения территории. Срок окончания строительства — I квартал 2009 года.

Дома

Высота домов — два этажа плюс мансарда. Материал стен — газобетон. Фундамент — железобетонная плита. Крыша — металлочерепица. Окна — металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Отделка фасадов — кирпич. Инженерия Центральный водопровод, канализация. Электричество. Газоснабжение. Финансы Срок окупаемости и стоимость вложений — не разглашаются. Средства — собственные.

Схема продаж

К продаже предлагаются участки с домом. Стоимость дома — 50 350 руб/кв.м коттеджа. В нее входит цена 10 соток. Каждая дополнительная сотка земли — 265 000 руб.

 

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

июль 2008