850
0
Дмитрий Синочкин

500 га текучей красоты

Озеро Красавица притягивает девелоперов как магнит. Свой новый проект здесь начинает компания «Вереск». На восточном берегу строит «Западное Солнце» компания GreenSide, неподалеку реализуются участки в комплексе Семиозерье.

Земля в районе озера продается по 110–130 тысяч евро за гектар. Официальное название озера — Красавица, историческое — Каукъярви. «Красавицей» водоем прозвали за изысканную прелесть карельских ландшафтов. Площадь водного зеркала более 500 Га, средняя глубина озера — 3 м, максимальная глубина — 5 м, дно песчаное. Восточный берег высокий, местами обрывистый, поросший соснами. Северо-западный — низкий, с лугами и полями. Эти места издавна облюбовали рыбаки. Красавица — проточное озеро, богатое рыбой: здесь водятся щука, судак, налим, форель, лещ… Не считая «белорыбицы» — плотвы и всякой прочей красноперки. В окружающих озеро лесах водятся лоси, кабаны, лисицы, белки и даже горностаи, ягод и грибов также в достатке. Свой коттеджный поселок на озере Красавица (рядом с устьем реки Петлянки,финское название — Пейпполанйоки) начинает строить компания «Вереск». У компании уже есть на счету реализованные проекты — правда, на южном направлении. В поселке будет 80 домовладений, дома — из оцилиндрованного бревна и тесанного бруса. (Здесь, безусловно, уместны именно деревянные постройки.) По-видимому, бо?льшая часть покупателей будет ориентироваться на сезонное проживание: все-таки каждый день ездить на работу за 75 километров — далековато. Но для качественного отдыха даже на Карельском перешейке, славящимся рекреационными возможностями, трудно найти место более благоприятное.

На cтарте: «Красавица»

Место

Выборгский район Ленинградской области, 70 км от Петербурга, 25 км от Зеленогорска, дорога до поселка через город Зеленогорск и поселок Поляны. Дороги внутри поселка грунтовые, общая площадь земельного участка — 20 Га. В данное время территория разделена на 80 земельных участков, от 10 до 20 соток. Начало строительства — апрель 2008 года. В поселке предусмотрены: детские спортивные площадки, круглосуточная охрана, магазин. Обслуживанием и эксплуатацией будет заниматься собственная управляющая компания фирмы-застройщика

Дома

Площадь домов — от 130 до 280 кв.м. Материал стен — оцилиндрованое бревно диаметром 200 — 300 мм и брус собственного производства. Кровля из различных материалов от ведущих финских производителей. Внутренние отделочные материалы: евровагонка, половой шпон, плинтус, наличники, разводка электрики согласно предпочтениям заказчика, сантехника и прочее.

Инженерия

Электричество: 10–15 кВт, водоснабжение от двух артезианских скважин, локальная канализация (септик), интернет, видеонаблюдение, спутниковое телевидение. Финансы Объемы инвестиций в проект и срок окупаемости не оглашаются. Средства собственные.

Схема продаж

На продажу выставлены дома с земельными участками. С покупателем заключается агентский договор на приобретение земли под индивидуальную постройку с подрядом на строительство дома. Оформление собственности на дом и на землю. Стоимость домостроений — от 8 000 до 22 000 тыс. рублей.

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

июль 2008