113
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Дома на речке

С проектов реновации сняли юридическое заклятие: ФАС отозвал свои претензии, и теперь Смольный и «СПб Реновация» могут спокойно подписать договоры о продлении срока работ еще на 10 лет.
 

Впрочем, для проекта в Рыбацком такой запас времени не понадобится: его сдадут раньше.
Компания строит в Невском районе корпуса квартала «ЖИВИ!
В Рыбацком». Он возводится на территории 31,3 га между Невой и речкой Славянкой. ЖК «ЖИВИ! В Рыбацком» — продолжение жилого массива «Рыбацкое». Квартал рассекает Советский проспект. Продажи квартир здесь открылись в июне 2015 года.
Программа реновации предусматривает снос старых домов. На этом участке будет построено более 600 тысяч жилых «квадратов». Квартиры — от студий до четырехкомнатных.
Все квартиры сдают с полной отделкой: стены оклеены обоями, на полах — ламинат, входные и межкомнатные двери установлены, санузлы и ванные комнаты облицованы плиткой, смонтированы сантехника, радиаторы отопления и счетчики.
В первой очереди построены и сданы три 23-этажных корпуса. Во второй очереди возводятся одиннадцать корпусов переменной этажности.
Квартиры в корпусах 23, 26 и 28 застройщик намерен передать дольщикам в III квартале 2019-го, в корпусах 10, 11, 12 и 13 — в IV квартале 2019-го, корпусе 22 — во II квартале 2020-го, корпусe 9 — в I квартале 2020-го, корпусах 24 и 27 — в IV квартале 2020 года.
В третьей очереди ЖК запланированы пять корпусов от 11 до 14 этажей. В них ключи от квартир будут переданы во II квартале 2021-го.
В районе застройки обновят инженерные сети, введут новые транспортные развязки, построят необходимую социальную инфраструктуру. Предусмотрено возведение четырех детских садиков на 160–190 мест, двух школ на 825 и 1825 учеников, поликлиники. Первые этажи домов отведут под продуктовые магазины, парикмахерские, аптеки, салоны красоты, кафе, отделения банков, медицинские центры. Вдоль магистралей района разместят торговую зону с ресторанами, галереей магазинов, офисами и т.д.
На Советском проспекте есть остановки общественного транспорта; до станции метро «Рыбацкое» от 3-й очереди — менее 1,5 км.
В 4 км от «ЖИВИ! В Рыбацком» проходит КАД, но из-за перегруженности транспортных путей до нее не всегда можно добраться быстро.
Рядом также строят компании РСТИ (высотные дома «Петр Великий» и «Екатерина Великая») и Setl City (комплекс «Невские паруса»).

Место
Третья очередь ЖК находится у излучины, там, где Славянка впадает в Неву (а Шлиссельбургский проспект переходит в  Совет­ский).
Площадь участка под первым корпусом третьей очереди —
4705 кв.м; больше половины отведено под озеленение. Адрес стройплощадки — Советский пр., участок 90. До КАД — 10 минут на авто; до метро — 15–20 мин. пешком.
 

Конструктив
11–14-этажные дома строятся по кирпично-монолитной технологии. Перекрытия — железобетон.
 

Квартирография
В доме 179 квартир, в основном — студии и «единички»; 20 двухкомнатных.
Студия 19,7 кв.м обойдется в 1,54 млн рублей. «Двушка» размером 50,15 кв.м — 3,76 млн.
 

Благоустройство
На территории расположены детская и спортивная площадки, место для отдыха, места для хранения велотранспорта, открытые парковки. На свободной от застройки территории разбиты газоны, высажены деревья и кустарники.
 

Инвестиции
Планируемая стоимость строительства — 341 504 503 рубля. Срок сдачи — II квартал 2021-го.
 

Схема продаж
Квартиры реализуются по 214–ФЗ.
Застройщик предлагает несколько схем рассрочки; доступна ипотека от ведущих банков. Минимальный месячный платеж может составить 11 000 рублей.

comments powered by HyperComments