385
0
Касимов Халмурат

Поселок для предпринимателей

Начались продажи участков во второй очереди индустриального парка «Разметелево–Север».

Территорию развивает девелоперская группа «Факт». Компания владеет площадкой 12,5 га, это земли промышленности; в первой очереди проекта, запущенного пару лет назад, уже обосновались несколько небольших производств.
Площадки расположены с двух сторон Колтушского шоссе, в километре от Разметелево и в двух километрах от развязки с Мурманским шоссе. 
По словам руководителя департамента девелопмента ГК «Факт» Александра Порывакина, все участки первой очереди уже распроданы. К наделам подведены газ, электричество и вода из скважин. Идет инженерная подготовка 6 га второй очереди. Площадка продается лотами от 0,4 га, цена — 2600 руб./кв.м. Парк ориентирован на работу с компаниями малого и среднего бизнеса.
Во второй очереди сохранен исходный вид использования — под сельскохозяйственную деятельность. По словам организаторов проекта, это позволяет оптимизировать налогообложение. «Если покупателю понадобится, мы переделаем функционал на “промку”», — говорит Александр Порывакин.
Собственник имеет право менять вид использования участка; при нормальных отношениях с местной администрацией это не так сложно. Хотя потребует некоторого времени на бюрократические процедуры.
Диверсификация бизнеса (ГК «Факт» в основном известна как организатор коттеджных поселков эконом- и комфорт-класса) позволяет снизить риски и меньше зависеть от капризов спроса. 
 
К сведению
 
ГК «Факт» работает на загородном рынке с 2008 года. Фирма реализовала во Всеволожском районе пять коттеджных проектов общей площадью более 80 га. Сейчас в разной стадии подготовки еще 11 проектов в Ленинградской и Псковской областях. В апреле девелопер вывел на рынок новый КП Aurinko Jаrvi на Карельском перешейке.
Официальный финансовый партнер девелопера — ПАО «Сбербанк». 

 

comments powered by HyperComments