151
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Европейская перспектива

Из «спальников», возникших в последние семь-восемь лет у КАД, Кудрово — самый приличный. 
Группа компаний «ЦДС» возводит здесь жилой комплекс «Весна–2». Описание квартала звучит приятно: ЖК расположен между Европейским проспектом, улицами Центральной и Пражской и Итальянским переулком. Это все, конечно, 
в перспективе.
Севернее — комплекс «Кудрово», южнее — ЖК «Прогресс», 
а всего в этой локации можно насчитать более десятка новостроек, так что конкуренция серьезная. С одной стороны — обилие новых жителей создает вполне понятные проблемы, с другой — застройщики не могут себе позволить задирать цены.
Социалка, как всегда в формирующихся кварталах, отстает, но перспектива выглядит вполне оптимистично: введена и работает школа в «Новом Оккервиле», сдана школа в квартале «Вена», сданы несколько детских садов и строятся еще.
Есть трудности с транспортной доступностью, но и эта задача решается. Метро — в полутора километрах. Для Кудрово разработана комплексная транспортная система: каждый застройщик отвечает за свой участок дороги, установлены сроки. К концу 2017 года внутренние дороги в этой локации будут построены. 
Самый сложный момент — связь с городом, продолжение улицы Дыбенко. Путепровода через железную дорогу не будет, сообщил весной заместитель председателя правительства ЛО Михаил Москвин. Для въезда-выезда из этой зоны запланировано продолжение Фаянсовой и Зольной улиц, трасса пройдет между Заневкой и Кудрово. К ней проложат проспект Строителей.
Если суммировать — не без сложностей, но получше, чем в Буграх и Новом Девяткино.
Экология здесь вполне благоприятная, хотя в жилых кварталах зелени маловато. 
ЖК «Весна–2» — продолжение квартала «Весна». Это два кирпично-монолитных корпуса, в общей сложности в них разместилось 1387 квартир. Первый корпус — переменной высотности (от 9 до 14 этажей), второй — 13-этажный. Квартиры спроектированы и построены в соответствии с корпоративным стандартом «БК-Стандарт. Базовый комфорт» (рациональные компактные планировки).
Минимальная студия обойдется в 2,5 млн рублей, трехкомнатная — в 6,7 млн. Вариантов в продаже осталось около 40. Доступна ипотека от нескольких банков. Динамику продаж, конечно, подстегнули совместные акции ЦДС с партнерами: со Сбербанком (кредит под 8,4% на срок до семи лет) и с «ВТБ–24» (ипотека от 6,9%).
Второй корпус на момент подготовки материала проходил гос-комиссию, первый готовили к сдаче.  
comments powered by HyperComments