256
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Элита в ожидании дефицита

Элитный сегмент загородного рынка пребывает в некотором недоумении: покупатели осторожничают, девелоперы — тоже; дома в развивающихся поселках раскупаются медленно, новые комплексы практически не появляются.

В поселке Liikola Club, который строится на берегу Нахимовского озера, продано 21 домовладение (из 45 запланированных). Две сделки заключены этой весной, еще несколько — в стадии переговоров. Для дорогого поселка — нормальные темпы продаж.
Девелопер проекта — компания freeDom Haus. (Предыдущий успешный проект — поселок Patrikki Club — был построен и распродан в 2008–2009-м.)
Землю под застройку для Liikola Club девелопер купил летом 2012 года. Все участки размежеваны и включены в кадастр. Проложены инженерные сети. В январе 2017-го застройщик подключил поселок к магистральному газопроводу.
К концу июня будет завершено обустройство береговой линии: здесь появятся дорожки, газоны, скамейки. К июлю будет оборудована гостевая парковка.
Все дома в поселке строятся по фахверковым технологиям, 
с использованием конструкций, произведенных на собственном заводе компании freeDom Haus. Ближе к воде располагаются более просторные (и более дорогие) дома; стоимость домовладения в зоне А — от 52 млн рублей, в зоне В — от 21 млн. 
27 особняков уже построены, шесть из них выставлены в свободную продажу: три дома Frankfurt (270 кв.м), два дома Raseborg (256 кв.м) в секторе B и один Copenhagen (382 кв.м) в секторе А.
Два контрольно-пропускных пункта уже действуют, третий откроется в будущем году.
Яркой «фишкой» поселка станет собственный яхт-клуб. (В отличие от многих других пригородных проектов, не виртуальный, а совершенно реальный.) Проект выполняется под наблюдением специалистов яхтенного порта «Геркулес». В нем учтены особенности места: рельеф, глубины, роза ветров. В причальной зоне выполнены дноуглубительные работы, оборудована причальная стенка. Сейчас идет обустройство береговой полосы: сваи и щиты из лиственницы будут препятствовать размыванию берега.
Рядом появятся эллинг для хранения полусотни лодок, проведения учебных классов, здесь же разместится ремонтная зона. Яхт-клуб будет рассчитан в основном на подростков: основу парусного флота на Нахимовском составят «Кадеты» 
и «Оптимисты». Занятия в поселковом яхт-клубе будут проводить тренеры Парусной академии.
Доехать до Liikola Club можно по трассе «Скандинавия»; от Петербурга — 68 км, от Сестрорецка — 35. С запуском ЗСД маршрут стал проще, а в декабре 2017-го закончится и расширение участка «Скандинавии» до шести полос. Генеральный директор freeDom Haus Вадим Новиков уверен, что дорогой загородный дом должен находиться в часовой доступности от города.
comments powered by HyperComments