1156
0
Дмитрий Синочкин

Коттеджи для узкого круга

Компания «ЛенСпецСтрой» продолжает возводить коттеджи и обустраивать территорию поселка «Александровские берега». Проект локальный: в поселке всего 17 участков, пять проданы.

Комплекс расположен на первой линии — на возвышенном берегу Александровского озера (Хатьяландехярви); узкая протока соединяет его с Пионерским озером. Вокруг хвойно-лиственный лес.
Озеро и деревня переименованы в честь погибшего советского бойца. А вообще эти места упоминаются в шведских бумагах с XVI века.
Как добираться — возможны варианты. Можно выбрать путь по Приозерскому шоссе (до половины отремонтированному), можно — по Приморской трассе. Можно ехать и через Кирилловское, в прошлом году дорогу отремонтировали. Путь займет 1,5–2 часа, то есть это чисто сезонное жилье.
Участки большие (от 17 соток) и недешевые: от 8,9 до 10,8 млн рублей за сотку. Девелопер готов продавать их без подряда, но может предложить и готовые дома. Коттедж в 380 кв.м из клееного бруса с участком 25 соток обойдется в 35 млн руб.
Весной в проекте появились несколько участков и домов по акционным ценам: 17 соток с подведенными коммуникациями — за 4 млн рублей. Коттедж из клееного бруса (350 кв.м
с участком 20 соток) — за 28–29 млн.
На Александровском озере стоят несколько поселков ГК «Стинком»: «Зайчихино», «Заозерное» (уже построены), «Гармония». На Пионерском озере одноименный поселок строит «Лэнд Аспект». То есть место популярное и вполне раскрученное.

 

Место
Ленинградская область, Выборгский район, поселок Александровка, 85 км от КАД.
Статус земли — ДНП.
Территория поселка — 7,15 га.
Проект реализуется с 2012 года.

Дома и участки
Участки — 17–27 соток, с подрядом и без него.
Дома — готовые от 350 кв.м, подряд — по заказу клиента.

Инженерия
Электричество — от 10 кВт.
Газ — локальный.
Водопровод — скважина.
Канализация — локальная.

Инфраструктура
Охраняемый въезд, круглосуточный контрольно-пропускной режим.
В поселке есть причал для лодок, благоустроенные зоны для прогулок и отдыха. Дома будет обслуживать собственная служба эксплуатации. Рядом находятся поселки Красная Долина
и Рябово с развитой инфраструктурой.

Инвестиции
Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

Схема продаж
С покупателем заключают предварительный договор купли-продажи с последующим оформлением в собственность (регистрация в ФРС).

если понравилась статья - поделитесь: