1814
0
Дмитрий Синочкин

Строители остались с носом

Предприниматель Михаил Голубев через арбитраж добился права построить в Лисьем Носу коттеджный поселок на 294 домовладения.

Участок в 5,23 га г-н Голубев приобрел в 2011 году на аукционе за 160 млн рублей.
Застройщиком проекта выступает компания «Рубеж», зарегистрированная в Сестрорецке.
В начале 2014-го компания обратилась в администрацию Приморского района с просьбой выдать разрешение на строительство 294 индивидуальных домов. Чиновники отказали, решив, что реализация проекта не соответствует предписанному назначению земли и что отдельные участки в составе общего плана не сформированы.

Организаторы проекта обжаловали решение администрации. В мае арбитражный суд признал отказ в выдаче разрешения незаконным. Суд указал, что зона Т1Ж2-1, к которой относится спорная площадка, допускает строительство как индивидуальных, так и сблокированных домов. Просто на каждое домовладение должно приходиться не менее 150 кв.м земли. А разделить территорию на отдельные участки можно и позднее, по ходу работ.

Район, скорее всего, будет обжаловать решение.

Однако с самим проектом уже можно ознакомиться – на сайте ЖК «Прибрежный квартал». Правда, нарисованы не отдельные коттеджи, а таун-хаузы. Можно даже забронировать секцию. На картинках – постройки в духе бионической архитектуры, с криволинейными объемами. Цена – от 75 000 рублей за 1 кв.м. Предполагаемый объем застройки – 56 400 кв.м, объем инвестиций в проект составит около 4,2 млрд рублей.

Есть, конечно, некоторые вопросы. При соблюдении требований (150 кв.м на домовладение) индивидуальные участки займут 4,41 га. На оставшихся 0,82 га должны уместиться дороги, проезды, какие-никакие общественные зоны и социальные учреждения. То есть комплекс спланирован под предельную плотность.

На сайте ЖК «Прибрежный квартал» организатором проекта названа компания «Второе партнерство». Ее учредители - ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация» (которую как раз и возглавляет г-н Голубев) и ОАО «Компания “Музей”».

Фирма «Рубеж» тоже не потерялась: оказывается, в марте 2014 года была зарегистрирована Некоммерческая организация Фонд социально-экономического развития Лисьего Носа «Морские Дубки». Учредителем и председателем Фонда стал Михаил Голубев, а членом правления – Михаил Петров, генеральный директор ООО «Рубеж», председатель Петербургского и Ленинградского областного отделений Союза десантников России.

Фонд создан «для аккумуляции средств и развития программ, направляемых на решение социальных, экологических, благотворительных, культурных задач, в том числе - развитие отсутствующей в поселке инженерной инфраструктуры».

Проще говоря, для эффективного взаимодействия с поселковой администрацией, которая давно жалуется на то, что канализация изношена, а очистных сооружений в Лисьем Носу нет вообще.

КСТАТИ

Компания СЗСК больше известна по скандальному проекту «Никитинская усадьба»: в прошлом году суд приговорил к сносу многоквартирный дом, построенный на участке ИЖС. Ситуация получила огласку, вмешались известные люди, включая Андрея Аршавина. Дом пока не снесли, но и решение не отменили.

 
 

если понравилась статья - поделитесь:

июнь 2014

Домашний круг