770
0
Денисов Роман

Печальный рекорд

Бывают такие новости, что сразу не поймешь: радоваться или огорчаться?
Компания «СибСтрой» завершает строительство 120‑квартирного дома в поселке Никольское. Это хорошо. Дом возводят с начала 1990‑х. Это, конечно, ужас-ужас.

Еще в 1985 году Тосненский горсовет предоставил Ленинградскому заводу керамических изделий (ЛЗКИ) участок 0,96 га в Никольском. Спроектировали 9‑этажный дом. Но тут началась перестройка и развалился Союз. 

В 1993‑м ЛЗКИ договорился с партнерами - «Нефрит-керамика», «ДиС», «Керамзит» «ОПС» и другие получили доли в проекте. В середине 1990‑х застройщик обанкротился, успев возвести восемь этажей. 
К началу «нулевых» конкурсный управляющий ЛЗКИ оформил на «незавершенку» техпаспорт, объекту присвоили почтовый адрес. А соинвесторы стали добиваться в суде оформления собственности на доли. 
В 2004‑м инвесторы договорились о передаче функций заказчика администрации МО. Чиновники делегировали эти полномочия ЗАО «Стикс»: фирма вызвалась профинансировать достройку и получало права на часть квартир. Однако вскоре между участниками проекта возник конфликт. 

В 2007‑м «Стикс» с согласия чиновников переуступил права заказчика компании «СибСтрой». Вскоре стройку удалось реанимировать. «СибСтрой» стал распродавать свободные квартиры по 214‑ФЗ. Инвестиции оценили примерно в 150 млн рублей. Однако на этом история не закончилась! Фирма «ОПС» усомнилась в возможности завершить каркас, годами стоявший без консервации, затем стала оспаривать передачу объекта в арбитраже; дошла до ВАС, но потерпела поражение. 

Сейчас готовность дома оценивается примерно в 85%. Представители застройщика говорят, что пришлось разобрать только верхние этажи старого каркаса, а сносить здание не было необходимости. Разрешение на строительство действует до конца июня. Дольщики беспокоятся, что застройщик опять не успеет…
На объекте еще остаются непроданные квартиры. Так, студию площадью 34,8 кв.м предлагают за 1,8 млн рублей.

КСТАТИ

Лет десять назад, когда строительство было на подъеме, мы с коллегами придумали такую формулировку: «Долевое строительство осуществляется группой лиц, по предварительному сговору и в особо крупном размере…» 

 
 
comments powered by HyperComments

июнь 2014

Домашний круг