1762
0
Касимов Халмурат

Финско-шведское шоу

Компания «ПетроСтиль» открыла шоу-дом с интерьером «под ключ» в малоэтажном комплексе «Близкое» в Мистолово. За полтора года со старта продаж здесь реализовано 100 объектов, а цены выросли почти вдвое.

Для демонстрационного дома выбрали двухэтажный коттедж в 120 «квадратов» на четырех сотках. Дизайн интерьера выполнила бывшая сотрудница «ПетроСтиля», создавшая собственное дизайнерское бюро. Планировки - функциональные, ванная – с окном, в задней и боковой частях дома – широкий балкон и терраса с выходом на лужайку. Преобладают теплые тона. 

Дома в комплексе стоят в ряд, расстояние между ними – четыре-пять метров, но планировка каждого коттеджа выполнена так, чтобы из больших окон не было видно соседей. Здания спроектировали канадские архитекторы. Генплан разработало финское бюро Arkval, с которым «ПетроСтиль» сотрудничает и по другим загородным объектам.

Минимальная стоимость дома в120 кв.м на четырех сотках с чистовой отделкой (включая установленную сантехнику) – 13,5 млн, без отделки – 9,5 млн.

По данным директора по маркетингу компании «ПетроСтиль» Елены Карасевой, примерно 70% продаж – это таун-хаузы, около 25% - коттеджи. В денежном выражении выручка распределяется примерно 50 на 50. Небольшой спрос на квартиры (5% продаж) обусловлен тем, что сити-виллы только начинают возводить, сейчас идут работы нулевого цикла. Квартиры и секции в ипотеку берут примерно 50% покупателей, коттеджи – 15-20%. 

По оценке директора по продажам «ПетроСтиля» Михаила Фуксмана, эксплуатационные расходы обойдутся будущим домовладельцам в 50 рублей за 1 кв.м в месяц.

Территория 16,5 га будет застраиваться в три этапа. В первой очереди запланированы 120 квартир в трехэтажных сити-виллах, свыше 120 секций в таун-хаузах и 55 коттеджей. Их обещают сдать в конце 2015-го, а весь комплекс – в 2017-м. Размеры квартир — от 35 до 78 кв.м, секций — 90-110 метров с наделами от 1,3 до 3 соток и коттеджей — от 120 до 250 «квадратов» на участках 4–12 соток. 

В начале продаж (август 2012-го) минимальная стоимость квартиры составляла 1,3 млн руб., секции в таун-хаузе – 2,9 млн, коттеджа - 4,7 млн рублей. Сегодня – 2,8; 6,6 и 9,5 млн рублей соответственно. 
Похоже, основной поток желающих приобрести квартиры в сити-виллах оттягивает малоэтажный комплекс Mistola Hills, который по соседству строит компания «Северный город». В рамках первой очереди там возведены 53 дома на 542 квартиры (от 25 до 94 кв.м). Средняя стоимость жилья — 70 000 рублей за метр, с отделкой — 83 000. Продажи стартовали в мае 2012‑го. Сегодня реализовано более 60% жилья. Первую очередь сдают в эксплуатацию в этом году.

 
 

если понравилась статья - поделитесь:

июнь 2014

Домашний круг