1224
0
Дмитрий Синочкин

Проекты: на финише. «Мерс» в нагрузку.

«Репинская усадьба» - один из самых масштабных и «долгоиграющих» коттеджных проектов класса DeLuxe (строительство начато еще в 2007 году). Поселок находится в излучине реки Сестры (4 км от Репино), в «золотом треугольнике» Карельского перешейка. 

По проекту архитектурной мастерской Сергея Ерофеева в полутора километрах от шоссе возведены 52 кирпичных коттеджа, стилизованных под дома викторианской эпохи: строгие линии фасадов, облицованных камнем; многоуровневые черепичные кровли, высокие расстекленные окна и дубовые входные двери. Водяное отопление пола выполнено с двойным контуром перед окнами и дверями, что делает дома еще теплее. В каждом коттедже есть место для камина и гараж на две машины. (Второе место просто необходимо: при оформлении сделки летом 2013-го застройщик дарит покупателю Mercedes GL 350.)  

В «Репинской усадьбе» построены коттеджи нескольких типов от 265 до 550 кв.м. Самый просторный вариант - с бассейном, SPA- и фитнесс-зоной. Цены - от 27 млн до 50 млн рублей.

Впрочем, многие владельцы строят бассейны самостоятельно: участки позволяют.

Поселок обеспечен электроэнергией (минимум 20 кВт на дом) и магистральным газом, вода подается из артезианских скважин, канализация –локальная.

В административном здании размещены управляющая компания и охрана, рядом оборудована гостевая парковка. Коттеджный комплекс имеет серьезную охрану: ЧОП, ограждение периметра и видеонаблюдение.

Предмет особой гордости «Репинской усадьбы» - парк площадью 6 га, который благоустраивается по проекту архитектурной мастерской Фридлянда.

На квадроцикле можно доехать до Репино и Комарово, проложены трассы для снегоходов. Ближайший к поселку ресторан «Шаляпин» славится качественной кухней.

Поселок построен и заселяется. Осталось 11 домов.

Интересно, как отреагируют продавцы, если покупателем окажется поклонник марки Porshe?

Паспорт проекта

Место

Ленинградская область, Выборгский район, участок Алакюль.

До Петербурга – 36 км, 21 км от КАД по Приморскому шоссе, 26 км - по Выборгскому. До Финского залива - 5 км.

Статус земли – ДНП.

Две очереди.

Территория поселка - 41 га.

Дома и участки.

Участки от 22 до 50 соток с готовыми домами.

Дома - 265 – 550 кв.м.

Количество: 52. 

Инженерия

Электричество - 20-40 кВт.

Газ - центральный газопровод.

Водопровод – центральный.

Канализация – локальная.  

Инфраструктура

Круглосуточный контрольно-пропускной режим, система контроля доступа.

Собственный парк площадью 6 га с дорожками и спортплощадками, футбольное поле, детская площадка, гостевая парковка; благоустроенные внутрипоселковые дороги, ограждение поселка и парка по периметру. Работает собственная служба эксплуатации. Плата в квартал - 43 000 руб.

Финансы

Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

Инвестор – ФондСервисБанк.

Схема продаж

Заключается договор купли-продажи на дом и на участок, есть свидетельства о собственности на землю и дома.

Готовность домов: 95-100%.

Возможны рассрочка, ипотека от ФондСервисБанка, банк «Санкт-Петербург».

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

июнь 2013