1170
0
Дмитрий Синочкин

Проекты: на дистанции.Landskrona House

Старожилы помнят ресторан «Олень» в Зеленогорске. Он, к сожалению, сгорел в 1990-е годы. Сейчас на этом месте построен апарат-отель Landskrona House, который со временем вполне может стать новой «точкой притяжения».

Комплекс в скандинавском стиле возведен по проекту АМ Евгения Герасимова. (Кстати, это единственный загородный проект известного петербургского зодчего.)

Площадь постройки - 9000 «квадратов», размер апартаментов - 6100 метров.

Комплекс состоит из трех разновысотных (от трех до пяти этажей) зданий на едином цоколе, в котором размещен паркинг на 60 автомобилей. В жилых корпусах предусмотрена 51 квартира.

Скандинавский стиль задают большие остекленные фасады, «финские» балконы и лоджии, стены выложены керамогранитом. Внутренний двор образован кровлей цокольного этажа.

Апартаменты – не вполне привычный для Петербурга формат. Однако он начинает обретать популярность: завершается распродажа апартаментов Сrystal  в Репино, в этом году заканчивается строительство комплекса YES’ в Петербурге, на подходе – Ingria Tower на Поклонной горе и Salut в Московском районе.

Главное преимущество Landskrona (помимо курортного окружения) - массового жилья поблизости строить никто не будет: по генплану не положено.

Паспорт проекта

Место

Комплекс расположен на участке 1 га, недалеко от пересечения Приморского шоссе и Кавалерийской улицы, напротив Зеленогорского парка культуры и отдыха. Участок в собственности, вид разрешенного использования – рекреация.

Объекты

Апартаменты со свободными планировками от 70 до 250 кв.м (потолки – 3,3 м) реализуются (в среднем) по 150 000 руб./ кв.м (с отделкой, кухней и бытовой техникой).

Коммуникации

В зданиях установлены централизованная система кондиционирования с возможностью изменения параметров для каждого помещения, оборудование для многоступенчатой очистки воды, система контроля доступа и видеонаблюдения, лифты фирмы JADE (с уровня паркинга). Подключено эфирное и спутниковое ТВ.

Инфраструктура

Под инфраструктуру выделено отдельное здание в 540 «квадратов», где обустроен 25‑метровый бассейн со SPA-зоной и тренажерным залом. На первом этаже пятиэтажного блока предусмотрены помещения для охраны и администрации. Охрана круглосуточная.

Инвестиции

Затраты и сроки окупаемости не разглашаются.

Финансовые условия

Помещения реализуются по договору купли-продажи; возможны ипотека и рассрочка (6% годовых в валюте).

Несколько сделок заключены в конце прошлого и в начале текущего года.

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

июнь 2013