1524
0
Дмитрий Синочкин

Все в меру

Компания «Мера»  завершает реализацию проекта «Береговая горка». Продажи продолжаются (еще осталось 30 из 65 домовладений), но все инфраструктурные работы закончены. 

ДНП «Береговая горка» расположено на территории Выборгского района ЛО, в 80 км от Петербурга. Поблизости — Красногвардейское, одно из красивейших озер Карельского перешейка. Поселок стоит на южном склоне берега. Организаторы проекта отмечают, что уже в апреле здесь весьма тепло.

Ближайший населенный пункт, до которого всего километр, — поселок Клеверное.

Любители хвалят местную рыбалку: лосося здесь не встретишь, но чтобы остаться без ухи — это вряд ли.

Исторически эти земли входили в состав финской деревни Халола; тогда, впрочем, и озеро называлось Халоланярви. Впервые поселение на озере упоминается в 1610 году.

Добраться до поселка несложно: из Петербурга по Выборгскому шоссе, далее на трассу А-125. За поселком Поляны от нее ответвляется качественная дорога, которая ведет непосредственно в «Береговую горку».

Поселок полностью электрифицирован, налажено водоснабжение из артезианских скважин, пляж очищен и благоустроен. Работает централизованная профессиональная охрана.

Покупателям предлагают наделы от 12,7 до 32,4 сотки, цена — от 120 000 рублей за сотку (включая 10 кВт электричества).

Впрочем, «Мера» периодически проводит маркетинговые акции, так что можно угадать и под специальную скидку.

Дом можно строить на свой вкус, хотя компания предлагает собственные проекты. Так, за полгода она готова построить «под ключ» дом в скандинавском стиле из клееного профилированного бруса: 190 кв.м, 4 420 000 рублей. Коттедж поменьше, 115 кв.м, обойдется заказчику в 3 350 000. Выбор весьма обширен: в «Мере» накоплен серьезный портфель архитектурных проектов.

Специалисты считают, что в этом проекте соблюден разумный баланс между комфортом и удаленностью.

Компания «Мера» работает на строительном рынке более 20 лет. Фирма не входит в число крупнейших девелоперов, зато заработала репутацию надежного партнера. О достоинствах проекта можно спорить, но риски в этой покупке минимальные.   

На финише: «Береговая горка»

Место

От Петербурга — 80 км, от Зеленогорска — 35 км, от поселка Поляны — 7 км.
Территория — 16,5 га, статус — сельхозземли под дачное строительство.

Дома и участки

Участки площадью 12–35 соток реализуются без подряда.

Инженерия

Электричество — 10 кВт на домовладение.
Газ — планируется.
Центральный водопровод из артезианских скважин.
Канализация — локальная.

Инфраструктура

Качественные дороги при подъездах и на территории поселка, благоустроенный пляж, детская площадка; организованы уборка территории поселка, вывоз мусора, чистка дорог, обслуживание объектов инженерии.
Круглосуточный контрольно-пропускной режим.

Финансы

Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.
Инвестор — строительная компания «Мера».

Схема продаж

С покупателем заключают договор купли-продажи.
Система скидок:
при 100%-й оплате — 15%;
при первом взносе 50% — 10% с первого взноса  и беспроцентная рассрочка платежа до 12 месяцев;
при первом взносе 30% — беспроцентная рассрочка платежа до 12 месяцев.

Экспертный курултай

Константин Крюков, председатель совета директоров ИСК «Константа»:

– Классический вариант «дальней дачи», точнее «дальних участков». В подобных проектах основополагающей характеристикой, способной завлечь потенциального покупателя и убедить его проехать несколько часов в одну сторону, становится природа.  Уединение и окружающие леса да озера — единственное преимущество перед более близкими к городу поселками. Для успешной реализации это просто необходимо. В данном случае плюсом является берег Красногвардейского озера.

Для проектов такого типа проблемой может стать подключение коммуникаций и наличие поблизости населенного пункта. Но в этом плане вопросы в «Береговой горке» решены.
 
Павел Сергеев, генеральный директор SKOG Homes:

– Полагаю, проект компании «Мера» будет вполне успешным: «Береговую горку» отличает от сходных поселков небольшое количество домовладений. Важно, что продажи идут, что менеджмент осуществляет известная строительная компания. И конечно, радуют перспективы газификации.

если понравилась статья - поделитесь:

июнь 2012