По сути Alpenhof — проект в проекте, квартал клубной застройки. Под него отвели 13 га живописного ландшафта на краю «Охтинского раздолья» (общая площадь проекта — 140 га). От основной территории мини-проект отделят невысокий забор и густой ельник, здесь появится собственный въезд. Львиная доля обособленной земли — около 10 га — уйдет на парковую зону. На остальных гектарах появятся 15 трех-четырехэтажных домов в альпийском стиле на 8–12 квартир каждый. Здания предполагается возводить из кирпича с железобетонными перекрытиями, наружная отделка — из камня, дерева и штукатурки.

Площадь апартаментов — 80–220 «квадратов», планировки — разнообразные, верхние этажи — в два уровня. Все помещения застройщик намерен сдавать под чистовую отделку. В каждой квартире предусмотрены камин, сауна, просторная терраса. Спроектированы они таким образом, чтобы обеспечить жильцам максимальное уединение и комфорт. В цокольном этаже для каждой квартиры отведут 15-метровое помещение для хранения различного скарба хозяев. Стоимость этих «хозяйственных» метров включена в основную цену апартаментов. Также в нее входит одно парковочное место под навесом. «Новое предложение рассчитано на клиентов, которые не хотят содержать собственный коттедж и не собираются заниматься цветниками и грядками», — говорит Лидия Пашнова, директор по маркетингу и PR ИСГ «Сплав».

Девелопер планирует начать продажи, как только постройки будут готовы на 80% (пока в компании открыли «лист ожидания»). Предположительно цена за метр составит 70 000–80 000 рублей.
Проект предусматривает собственную охрану и систему видеонаблюдения. Своей социальной инфраструктуры тут не будет: жители смогут свободно пользоваться службами и магазинами на основной территории «Охтинского раздолья» (строительство общественного центра, спортивного комплекса и детского сада начнется одновременно с возведением первого дома в мини-проекте — осенью 2010-го). Впрочем, в Alpenhof появятся свои зоны отдыха, детские площадки и беседки для барбекю.

Сумма вложений в Alpenhof составит около 940 млн рублей. «Отбить» их организаторы проекта рассчитывают примерно за три года.  Сейчас в этом проектном анклаве начаты работы по прокладке  коммуникаций и благоустройству парка. В «коттеджной» части «Охтинского раздолья» неспешно идут продажи и ведется строительство. На сегодня из 118 наделов первой и второй очередей продана примерно половина (хозяева участков успели возвести 29 коттеджей). Минимальная стоимость надела — около 5 млн рублей (за 15 соток).

Галина Стащак