Отсутствуют технологии межведомственного обмена информацией и данными. Как следствие — нет возможности сформировать полную и достоверную единую региональную базу данных обо всех объектах кадастрового учета. Это порождает множество проблем. Например, чтобы получить необходимые в каждом конкретном случае сведения, нужны дополнительные средства. Зачастую не удается в полном объеме собрать различные налоги и платежи. В результате — страдает бюджет. Принятая программа позволит создать комплексную разноплановую базу данных о территориях Ленобласти и расположенных на них объектах. Она будет включать взаимоувязанные характеристики участков, земель и границ территорий муниципальных образований и области в целом, объектов капитального строительства, инфраструктуры, особо охраняемых природных территорий, различных природных систем, лесного фонда и т.д.

Создание автоматизированной системы ведения комплексного регионального кадастра будет основано на регламентах и технологиях межотраслевого информационного обмена. Запланированные мероприятия предусматривают формирование нормативно-правовой и информационно-технологической основы, оценку земель и объектов недвижимости. Кадастровая оценка земель в области была проведена в 2001–2005 годах, данные во многом устарели и не соответствуют сегодняшним реалиям, нужна актуализация. Планируется также провести массовую оценку объектов недвижимости, что позволит установить более объективные налоговые ставки на недвижимое имущество. Кроме того, программа предусматривает инвентаризацию земель, уточнение границ МО, общих площадей земель по категориям. Особое внимание будет уделяться землям сельхозназначения. Администрация намерена создать фонд перераспределения земель, подготовить бумаги для оформления права собственности Ленинградской области на невостребованные земельные доли, а также на земли, не используемые по целевому назначению.

В результате земельные владения области могут значительно увеличиться. (По неофициальной информации, не менее 60% сельскохозяйственных земель и порядка 40% земель поселений в принципе не используются по назначению.) Кроме того, это позволит включить неоформленные и неиспользуемые земли в систему налогообложения и пополнить местные бюджеты. Еще одна задача: сократить время на оказание услуг, предоставляемых органами госвласти и юридическим и физическим лицам в сфере земельно-имущественных отношений и градостроительства, не менее чем вдвое.

Наталья Бубнова