1214
0
Дмитрий Синочкин

Инвесторы осваивают КАД

Сдача в эксплуатацию первых участков Восточного полукольца КАД побуждает инвесторов переходить об абстрактного интереса к более конкретным бизнес-планам. По данным специалистов ОАО "Кольцевая автомобильная дорога - Ленобласть" (КАД-Л), спрос на некоторые территории стал ажиотажным.

Наиболее перспективными считаются земли, прилегающие к развязкам - у пересечений кольцевой с проспектом Энгельса и с Мурманским шоссе.

Близость строящихся комплексов ИКЕА-МЕГА повышает инвестиционную привлекательность этих участков. Свои объекты здесь предполагают возвести ритейлеры, автомобильные дилеры, логисты, а также операторы придорожного сервиса.

На участке развязки КАД и нового Приозерского шоссе формируется комплекс по торговле автомобилями площадью около 20 га. Здесь разместятся автосалоны компаний "Петровский Автоцентр", "Капитал Авто", "Авто Инвест" и "Аванекс".

Ближе к МЕГА-Дыбенко на площади 16 га будут построены мультибрэндовый автомобильный комплекс "Атлант-М Балтика" и автосалон официального дилера General Motors Corporation компании "Победа Моторс".

Севернее дороги Кудрово - Новосергиевка задумана железнодорожная ветка. (Проект находится в стадии разработки.) Это даст дополнительные основания для строительства крупных логистических комплексов. Компания "Энерго" приобретает в районе Кудрово участок площадью 8 га под складской комплекс.

Оформлены первые заявки на размещение вблизи КАД административных зданий и офисных центров.
Суммарный объем капиталовложений инвесторов, уже приступивших к реализации своих проектов, составляет около $645 млн.

По приблизительным оценкам общий объем вложений в освоение земель вдоль Восточного полукольца в ближайшие годы составит около $3 млрд.

Федеральная сетевая компания (ФСК ЕЭС) и КАД-Л разработали программу обеспечения необходимых энергетических мощностей для нового жилого массива Кудрово.

С вводом в эксплуатацию всего Восточного полукольца, который должен произойти в 2006 году, интерес инвесторов к территории, имеющей столь выгодную географию, внятную градостроительную идею и с решенными правоустанавливающими вопросами на землю, возрастет в несколько раз.

К сведению:

В рамках совместной программы ФСК ЕЭС и КАД-Л:

- рассчитаны нагрузки и определены требования к надежности электроснабжения;

- разработаны схемы внешнего энергоснабжения комплекса "Кудрово";

- получены технические условия на технологическое присоединение подстанции к ЛЭП.

Ввод подстанции общей мощностью 250 МВА предполагается во втором квартале 2007 года. Объем инвестиций, необходимых для реализации проекта, составит около $25 млн.

Компании, приступившие к реализации инвестпроектов на территориях ЛО, прилегающих к КАД

Инвестор

Площадь земельного участка, га

Объем инвестиций, млн $

"ИКЕА-МЕГА-Дыбенко"

60

250

"ИКЕА-МЕГА-Бугры"

60

250

ЗАО "СМУ-53"

5

2,5

ООО "Терра-М"

2

3

ООО "Торговая Зона "Заневская"

2

3,5

ЗАО "Победа-Моторс"

3

10

ЗАО "Капитал Авто"

3,4

10

ООО "Петровский Автоцентр"

1,8

5,5

ООО "Атлант-М Балтика"

12

30

ООО "ЭлектроТорг"

2,1

5,5

ООО "Авто-Инвест"

4

10

ООО "АВАНЕС"

4,7

10

ООО "Энерго"

10

20

Итого

170

610

По данным пресс-центра компании КАД-Л


Наталья ГРИГОРЬЕВА

если понравилась статья - поделитесь: