180
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Посад на речке Охте

На несколько месяцев раньше срока сдан в эксплуатацию второй корпус в жилом комплексе ЦДС «Муринский Посад».

Новый корпус значится в проекте под вторым номером.
В здании шесть секций, высота корпуса — от 15 до 17 этажей. Его общая площадь составляет
40 438 кв.м, жилая — 24 124 кв.м.
В доме 641 квартира: от небольших студий до трешек евроформата. Во дворе обустроена детская площадка, по соседству запланирован детсад на 180 мест. Стоимость жилья начинается с 3,5 млн рублей.
Квартал ЦДС «Муринский Посад» будет состоять из восьми жилых корпусов с подземными паркингами. В нем будет около 10 000 квартир. Все дома строятся по кирпично-монолитной технологии. В составе ЖК предусмотрены два садика и школа. Два дома — на 907 и на 1500 квартир — уже введены в эксплуатацию и заселены. Строится корпус № 3, который по плану сдается в III квартале 2020 года. Здесь можно купить квартиру от 2, 2 млн руб.
Мурино — зона активного строительства. В марте 2019-го поселок Мурино официально стал городом.  По прогнозам, к 2030 году население в этой локации увеличится более чем в четыре раза — примерно до 200 000 жителей.
Плюсы и минусы муринских новостроек известны и неоднократно обсуждались в СМИ и в социальных сетях. Повторим вкратце.
Жесткая конкуренция вынуждает застройщиков сдерживать цены и не шалить со сроками. Высокая плотность населения привлекает внимание коммерсантов: магазинов, кафе и сервисных точек здесь хватает. «Социалка» в дефиците, предприимчивые граждане открывают частные детские сады и прогулочные группы.
Население относительно молодое и активное: если начали бороться за свои права, так будут пинать чиновников и полицию, пока не добьются результата. Главные трудности связаны
с въездом-выездом. Жители возлагают надежды на строительство ТПУ и обустройство объездной дороги от Пискаревского проспекта.
Благополучный сценарий превращения огромной стройплощадки в пригодное для жизни место вполне возможен. Но для этого понадобятся совместные усилия жителей, чиновников и строителей.

Место
Участок застройки расположен по адресу: Всеволожский район, город Мурино, улица Вокзальная. Категория — земли населенных пунктов.


Конструктив
Дома строятся по кирпично-монолитной технологии.


Квартирография (по проекту в целом)
Студии: 21,9–28,5 кв.м, от 2,2 млн до 2,4 млн рублей.
Однокомнатные: 31–43 кв.м, от 2,46 млн до 3,2 млн.
Двухкомнатные: 40–57 кв.м, от 3,1 млн до 4,2 млн.
Трехкомнатные: 57,5–65,59 кв.м, от 4,1 млн до 4,8 млн рублей.


Инфраструктура
В Мурино две школы, восемь детских садов, две амбулатории; поликлиники — в проекте.
Развитие социальных объектов зависит и от федерального финансирования.


Схема продаж
Действуют ипотечные предложения от ведущих российских банков (от 5 % — для семей с детьми, средняя ставка — 10,5 %). Есть варианты рассрочки от застройщика.
 

comments powered by HyperComments