196
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Горки пошли в тираж

Компания «Лэндкей» открыла продажи в коттеджном поселке «Горки-Лэнд 3», вблизи деревни Горки (Гатчинский район).

По сути, это третья очередь вполне успешного проекта «Горки-Лэнд»: первые две (260 и 259 участков) почти распроданы.
Земля имеет статус ИЖС, что автоматически снимает проблемы с регистрацией. По удаленности и статусу проект предназначен преимущественно для постоянного проживания. Здесь предусмотрен полный набор коммуникаций: магистральный газ, вода, электричество. Кроме того, как и в предыдущих проектах, в стоимость надела входят: охраняемая территория, уличное освещение, дороги, зона отдыха и детская площадка.
Строительные работы начались в январе, продажи открылись в марте.
В поселке будет всего 47 участков. На конец апреля 17 продано, 8 забронировано, 22 свободны. Очень неплохой результат. Базовая цена — 140 000 рублей за сотку.
Чтобы создать настроение, в компании «Лэндкей» решили обыграть названия улиц. Улицы в «третьих Горках» уже имеют названия Добрая и Удачная. Это, конечно, ко многому обязывает и управляющую компанию. Фраза «На Удачной опять промоина» звучит гораздо ярче, чем то же самое на Березовой… Но такой набор топонимов всяко лучше, чем называть площадь в честь депутата и застройщика, как случилось в одном проекте рядом с Токсово.
Загородную недвижимость в проектах Гатчинского района чаще приобретают как основное жилье, а не как дачу. Это обуславливает повышенные требования к коммуникациям и качеству управления.

 

Место
Деревня Горки Гатчинского района. Площадь поселка — 8,2 га, статус — земли населенных пунктов, назначение — ИЖС.
До КАД — 20 км, до метро «Московская» — 20 минут. Рядом есть остановка общественного транспорта, можно автобусом доехать до Петербурга или Гатчины.


Участки
В продаже — наделы от 10 до 12 соток. Базовая цена — 140 000 рублей за сотку.


Инженерия

Магистральный газ, электричество 15 кВт, водопровод (скважина). Канализация локальная.


Социальная инфраструктура
Детский сад есть в Малом Верево (ехать — 5 минут), школы — в Малом Верево, поселке Коммунар (10 минут); в Гатчине (15 минут) находится гимназия им. Ушинского.
В поселках Верево и Коммунар есть амбулатория, в Гатчине — Центральная районная клиническая больница.
Гипермаркет «О’Кей», магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магни­т» — в доступности 10–15 минут на авто.


Схема продаж

Участки реализуются по договорам купли-продажи, статус ИЖС дает возможность привлекать ипотечные кредиты, использовать маткапитал и субсидии.

comments powered by HyperComments