304
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Весенние краски лета

В апреле компания «Полис Групп» сдала в эксплуатацию вторую очередь комплекса «Краски лета». Жители начали получать ключи и принимать квартиры.

ЖК «Краски лета» строится в западной части Мурино. Общая площадь комплекса — около 300 000 кв.м. Застройщик — ООО «Тин Групп» (входит в «Полис Групп»).
Дом на Петровском бульваре, 14, состоит из пяти секций высотой от 12 до 19 этажей, всего в нем 2029 квартир (около 70 000 кв.м). Почти все квартиры проданы, остались единичные варианты.
В составе ЖК предусмотрены три детских сада и школа на 1175 мест.
Сейчас идут продажи в третьей очереди, квартирография — от студий до трехкомнатных. Есть европланировки, также можно приобрести жилье с полной отделкой.
Третью очередь ЖК образуют пять отдельных корпусов, площадь застройки — 2,9 га. В секциях высотой от 13 до 20 этажей разместится 2421 квартира. Ввод в эксплуатацию — в этом году.
Транспортную доступность специалисты оценивают как приличную. До станции метро  «Девяткино» — около двух километров. В 400 метрах от участка застройки проходит Токсовское шоссе.
Инфраструктура Муринского СП для сельского поселения вполне приличная: есть школа, детские сады, магазины и т.д. Для комплексных закупок местные жители отправляются
в ТРК «МЕГА Парнас» и «Северный молл».
Недостатки локации также общеизвестны: сейчас в Мурино живет уже около 70 000 человек, и численность населения увеличивается каждый месяц; социалка и транспорт традиционно отстают. Претензии жителей в основном связаны с медицинским обслуживанием (поликлинику в этом году только начнут проектировать), дефицитом детских учреждений. Много нареканий вызывает транспортная инфраструктура. Однако местные жители весьма активны и легки на подъем, так что ни муниципальным, ни областным чиновникам скучать не приходится. Проблемы, с которыми сталкиваются новоселы, действительно серьезные. Однако есть надежда, что под давлением организованной общественности решаться они будут быстрее и эффективнее.
В прошлом году был создан Совет новостроек. Это структура, в рамках которой активисты могут регулярно и непосредственно общаться с губернатором и руководителями «профильных» комитетов.  

Место
Муринское СП (западное Мурино), участок 42, площадь 2,9 га. Квартал расположен между Петровским бульваром, улицами Графской и Шувалова. Статус участка — земли населенных пунктов, вид использования — под жилищное строительство. Участок принадлежит застройщику — компании «Тин Групп».

Квартиры
Третья очередь, корпус 1 (по декларации — 42.1). В доме
864 квартиры: 522 студии от 21 до 26 кв.м (от 1,77 млн рублей), 324 однокомнатные от 28 до 46 кв.м (от 2,69 млн), 18 двухкомнатных от 45 до 54 кв.м (от 3,91 млн).

Конструктив
Несущие стены и перекрытия — из монолитного железобетона. Наружные стены отделаны стеновым камнем «Меликонполар». Внутренние перегородки и стены — из газобетонных блоков.

Инфраструктура
На первом этаже корпуса расположится детский сад на 100 мест. Отдельный вход со двора, во дворе предусмотрена прогулочная площадка.
На прилегающей территории разместятся детские и спортплощадки, зоны для отдыха взрослых.

Инвестиции
Затраты на возведение пяти корпусов третьей очереди оцениваются в 4,8 млрд рублей.

Схема продаж
Квартиры реализуют по ДДУ, в рамках 214–ФЗ, с госрегистрацией договоров в Росреестре.
Доступна ипотека от всех ведущих банков, в том числе кредиты с нулевым первым взносом.

comments powered by HyperComments