592
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Новоселье — территория компромисса

Жилой квартал «NEWПИТЕР» расположен на юго-западной границе города и области, в поселке Новоселье, в семи кило-метрах от Стрельны.

До комплекса можно добраться на автомобиле по Красносельскому шоссе или Кольцевой автодороге — путь от съезда с КАД до первых домов «NEWПИТЕРa» займет минуту. Также можно доехать на маршрутном такси от станции метро «Проспект Ветеранов» или на электричке с Балтийского вокзала до платформы Сергиево.
Концепция жилого квартала соответствует современным представлениям о комфортном пригороде: низкая плотность застройки, невысокая этажность (6–12 этажей), кирпичные стены, машино-место на каждую квартиру.
Квартал спроектирован так, что автомобилям нет доступа во дворы. В нем строится школа на 550 учеников. Идет подготовка к возведению крупнейшего в Петербурге торгового центра «МЕГА» с магазином IKEA. Для посетителей ТРК обустроят отдельный съезд с Кольцевой автодороги. Это позволит избежать пробок на съезде к кварталу «NEWПИТЕР».
Общая площадь жилья в комплексе составит почти 600 000 кв.м (более 14 000 квартир). Сейчас сданы и заселены первые четыре корпуса, завершается строительство пятого. Принципиальный момент: студии в проекте не предусмотрены. Их отсутствие, строительство из кирпича и насыщенная инфраструктура выводят проект в категорию «комфорт-плюс». Площадь квартир от одной до трех комнат — 37–85 кв.м.
В каждом подъезде запроектировано место для хранения колясок, велосипедов и разного спортинвентаря. Со стороны дворов возле парадных устанавливают велопарковки.
ЖК «NEWПИТЕР» — приличный проект в приличной локации. Дело не только в транспортной доступности: Аннинское поселение — муниципалитет, в котором администрации удается находить общий язык с застройщиками и при этом учитывать потребности населения. Строительные компании, работающие в этом муниципалитете, вкладывают средства в обновление инженерных сетей, обустройство дорог и проездов, создание зеленых зон.
Выбор владельцев «МЕГА» говорит о том, что коммерсанты верят в перспективу развития этой локации.  

Место
Ленинградская обл., Ломоносовский район, Аннинское ГП, поселок Новоселье. До КАД — менее 1 км, отдельный съезд. Площадка первого этапа — 55 га. Участок под строительство 5-го лота — 1,93 га, назначение — под жилищное строительство, в собственности застройщика.

Дома и квартиры
В рамках первого этапа планируют построить 28 кирпичных домов от 6 до 12 этажей, в сумме — более 8000 квартир от одной до трех комнат.
Площадь однокомнатных квартир — от 36,8 до 41,5 кв.м (от 2,7 млн рублей), двухкомнатных — от 57,1 до 58,8 кв.м (от 4 млн), трехкомнатных — от 84,5 до 84,9 кв.м (от 5,6 млн рублей). Есть варианты с собственными открытыми террасами.

Конструктив
Основная особенность проекта — наружные кирпичные стены толщиной от 640 мм.

Инфраструктура
В комплексе открыт детский сад на 145 мест. Весной 2017-го застройщик приступил к строительству общеобразовательной школы на 550 мест.
В поселке Новоселье также открыли детсад, работает ледовый дворец, на базе которого действуют спортивные секции для детей.
Рядом расположены Шунгеровский лесопарк, Стрельнинский лесопитомник, Константиновский парк, парк Сосновая Поляна, Гореловское озеро. В нескольких минутах ходьбы — реки Черная и Дудергофка.

Инвестиции
Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

Схема продаж
Квартиры реализуют по договорам долевого участия, с регистрацией в Росреестре. При открытии продаж в новых корпусах используется бронирование.
Покупатели могут воспользоваться ипотечными кредитами. Объект аккредитовали 14 банков: Сбербанк, ВТБ, «Санкт-Петербург», Абсолют Банк, ГЛОБЭКС БАНК, Газпромбанк, АК Барс Банк, Связь-банк, UniCredit Bank, СПМ Банк, Россельхозбанк, «Российский капитал», «Россия», Delta Credit.

comments powered by HyperComments