573
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Кудрово закрывается

Жилой комплекс ЦДС «Весна 3» возводится в деревне Кудрово. Участок строительства ограничен будущими улицами Немецкой и Пражской, а также проспектом Строителей. В Кудрово
у компании есть уже два завершенных проекта — ЦДС «Весна» и «Весна 2».

В двух кирпично-монолитных корпусах ЖК ЦДС «Весна 3» разместятся 2072 квартиры.
В первой очереди — 742 варианта, от студий до трехкомнатных (42 000 кв.м). Она введена в эксплуатацию в январе 2018 года.
Второй корпус будет 22-этажным, он рассчитан на 1330 квартир. Общая площадь корпуса превысит 79 000 кв.м, сдача в эксплуатацию состоится в конце 2018-го. Во второй очереди предусмотрена подземная автостоянка на 136 машин.
На территории ЖК 10 000 кв.м отдадут под зеленые насаждения: высадят деревья, кусты, разобьют газоны. Озеленение появится и на эксплуатируемой кровле.
Во дворах установят детские игровые комплексы, будут оборудованы зоны для отдыха взрослых и занятий спортом. Первые этажи домов займут коммерческие предприятия сферы услуг: магазины, салоны красоты, банковские и аптечные отделения.
От метро «Улица Дыбенко» до ЖК ходят автобус и маршрутка. До ближайшей остановки — 1 км, метро — в 2,5 км.
В 160 метрах к востоку от ЖК ЦДС«Весна 3» проходит КАД, в 320 метрах к северо-западу — лесопарк «Оккервиль». В 1,2 км к югу от территории застройки расположен крупный торговый центр «Мега Дыбенко».
Зона деревни Кудрово — район интенсивной массовой застройки. Свободные участки под жилищное строительство заканчиваются; ЦДС «Весна 3», возможно — один из последних крупных комплексов в этой локации. Жители Кудрово требуют изменения статуса (что вполне возможно) или даже присоединения к Петербургу. (А вот это вряд ли.)
Кудрово относится к числу относительно комфортных жилых массивов; средние цены на жилье здесь выше, чем на окраинах Петербурга.  

Место
Участок застройки 2,1 га (в собственности застройщика) находится в деревне Кудрово Всеволожского района. Назначение — под жилую застройку.
Площадка расположена рядом с КАД, до метро «Улица Дыбенко» — 20 минут езды.

Квартиры
Число квартир — 1330, в том числе 127 студий от 26 до 29 кв.м (от 2,75 млн рублей), 926 однокомнатных от 32 до 42 кв.м (от 3,2 млн), 234 двухкомнатных от 48 до 60 кв.м (от 4,4 млн), 43 трехкомнатные 78 кв.м (от 5,7 млн).

Конструктив
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии.

Инвестиции
Затраты на строительство второй очереди ЖК оцениваются
в 3,8 млрд рублей.

Схема продаж
Жилье реализуется по договору долевого участия, с регистрацией в Росреестре. Доступна ипотека от всех ведущих банков. Льготные кредиты — от 5,8 % годовых, стандартные — от 8,9 %.

comments powered by HyperComments