Коттеджный поселок находится в Волховском районе, между деревнями Николаевщина и Емское. До ближайшего крупного населенного пункта (поселок Паша) – 15 км, до КАД – 145 км.

По границе участков протекает река Паша.

Девелопер предлагает три больших лота (0,78 га, 1,6 га, 2,45 га), которые можно купить как оптом, так и в розницу. Это земли сельхозначения. Разрешенное использование – для дачного строительства. (Судя по документам,  собственник поменял вид разрешенного использования земли еще в 2010-м, в этом отношении в «Усадьбе меньше рисков, чем в новых проектах).

Наделы размером  от 6 до 25 соток можно приобрести по 40 000 рублей за сотку; «оптовому» покупателю дается скидка в 10%. Застройщик обещает подвести электричество, водоснабжение будет локальным.

Однако необходимо учесть, что сейчас на загородном рынке в продаже находится около 17 000 участков без подряда, расположенных примерно в трехстах коттеджных поселках. Волховский район к числу наиболее популярных и востребованных не относится...