1522
0
Денисов Роман

Цены падают, как с горы

Недостроенный комплекс «Сторожевая гора» возле Агалатово пытаются продать за долги. Поскольку ни за 525,8 млн, ни за 360 млн рублей желающих не нашлось, цену и дальше будут поэтапно снижать. Правда, чтобы поучаствовать в этом аттракционе, надо внести задаток – 105 млн рублей. Но его потом вернут.

Участок 40 га вместе с недостроенными домами реализуют за долги фирмы «Родэкс Северо-Запад». Имущество находится в залоге Инвестторгбанка. Незавершенный комплекс пытались продать с 2012 года, но претендентов не было.  Хотя и цену снижали на 10%, и электронную площадку меняли.
Теперь началась азартная игра на понижение. Заявки начали принимать 14 апреля. Начальная цена лота – 525,8 млн рублей. 23 апреля она снизилась до 360 млн, далее последует еще несколько промежуточных отсечек. Договор заключат с первым претендентом, подавшим заявку по цене, установленной для конкретного периода. 5 мая стоимость упадет до 105 млн рублей. 
Если и до 11 июня желающих не найдется, сумма снизится до 100 000 рублей.
Организатором торгов выступает ООО «КОР». Торги проходят на интернет-ресурсе arbibat.ru.
Напомним, что  фирма «Родэкс Северо-Запад» выступала застройщиком поселка «Сторожевая гора», но обанкротилась. Она успела реализовать не менее полусотни незавершенных объектов. Многие граждане давно расторгли договоры, надеясь, что им вернут деньги. Не менее 15 человек пытались отстоять права на долю в «незавершенке», но проиграли дела в областном суде. Теперь они надеются, что им что-то перепадет от продажи комплекса.
Учредителем «Родэкс СЗ» была фирма «ЕвроСтрой». В 2007-м она взяла кредит в Инвестторгбанке примерно на 500 млн рублей. «Родэкс» выступил поручителем и передал в залог участки в «Сторожевой горе». 
Продажи начались в 2008-м. Девелопер планировал построить более 300 домовладений: коттеджи, таун-хаузы и дуплексы. Коттеджи с землей предлагали за 8,5–18 млн рублей. Компания заключала с гражданами предварительные договоры, оплата производилась по вексельной схеме. 
Во время кризиса продажи упали; в 2011 м стартовал процесс банкротства. К этому времени «Родэкс СЗ» успел построить въездную группу и частично возвести 54 объекта. Они находятся в разной стадии готовности (12 домов — примерно на 90%). 
На продажу выставлен весь комплекс. Обширный участок разбит на несколько наделов. Незавершенные постройки находятся на пятне 28,1 га (земли населенных пунктов), остальная территория относится к землям сельхозназначения.

если понравилась статья - поделитесь:

май 2014

Новости компаний