Плюсы локации: рядом озеро и лес, но и основные блага цивилизации неподалеку. Такое сочетание встречается нечасто. Кроме того, есть варианты с транспортом: можно ехать по Колтушскому шоссе, можно по Мурманскому или даже через Всеволожск (по Дороге Жизни).
Поселок ориентирован на постоянное проживание; локация, городские коммуникации, статус земли и цены этому вполне соответствуют.
Почему «Петровское барокко» - не вполне понятно: в наборе предлагаемых проектов есть вполне симпатичные домики в европейском стиле, но с творениями Леблона или Трезини у них мало общего. Да и не так важно, главное – запоминается. Проекты тоже названы с некоторой претензией: «Аллегро», «Аллегретто», «Кантата», «Фантазия», «Рапсодия», «Симфония» и (почему-то) «Клио». Впрочем, как раз петровское барокко – стиль весьма эклектичный.
Жить в «Аллегретто», ловить карасей…
На данный момент в поселке продано 65 домовладений, десять семей здесь уже живут, строится 35 коттеджей во второй очереди, в ближайшее время будут установлены фонари и ограждения участков.
Участки ИЖС находятся в собственности застройщика. Территория площадью 40 га поделена на 178 наделов.
Минимальная стоимость домовладения -  8,5 млн рублей. К продаже предлагают участки, размер которых варьируется от 7 до 40 соток. (35 соток)
Коттеджи возводят по утвержденным проектам, из газобетона. Фундамент - монолитная плита, стены облицованы кирпичом либо оштукатурены по утеплителю, кровельное покрытие мягкое, крыши выполнены по стропильной системе с утеплением. Проект также предусматривает установку двухкамерных металлопластиковых стеклопакетов в каждом коттедже
Инженерное обеспечение включает в себя от 10 до 15  кВт электричества на домовладение, водоснабжение и водоотведение, центральное газоснабжение и благоустроенную асфальтированную дорогу на внутренней территории, с выходом на основную трассу в Петербург и Всеволожск. Подключение ко всем коммуникациям и ограждение входят в стоимость участка. 
Недавно застройщик дополнил предложение дуплексами; в 2015 году на территории могут появиться и таун-хаузы.  (таунхаусов у нас не будет точно, в 2015 возможно появятся дуплексы)
 

Паспорт проекта

Место: Деревня Старая Пустошь, 2,5 км от Всеволожска, 9 км от КАД.
Рядом – 2-е Ждановское озеро. (на берегу 2 Ждановского озера)
Статус земли – ИЖС. 
Начало продаж –2011 год (участки у озера).
Начало строительства – 2012 год (строительство коттеджей в 1-й очереди).
Завершение проекта – 2015 год.

Дома и участки: Всего 178 домовладений.
Участки от 7 до 40 соток (35 соток), только с подрядом, от 300 000 руб. за сотку.
Дома - газобетон, от 114 до 279 кв.м, стоимость дома с наделом – от 8,5 млн руб.

Инженерия: Электричество - 10 кВт. (Можно увеличить до 15 квт)
Центральный газопровод.
Центральный водопровод.
Канализация центральная, локальная.

Инфраструктура: Ограждение по периметру, два контрольно-пропускных пункта; гостевая парковка; планируется строительство детской и спортивной площадок, обустройство пляжной зоны. Внутренние дороги – асфальтированные. (плюс прогулочные дорожки)

Финансы: Объемы инвестиций не разглашаются.
Инвестор - ООО «ВсевИнвесСтрой».

Схема продаж: В поселке можно приобрести коттедж с участком ИЖС  и  всеми центральными коммуникациями. Заключается договор купли-продажи.
При покупке участка с подрядом заключается предварительный договор.
Возможна рассрочка платежа на год, ипотека от Сбербанка, НОМОС банка, ВТБ. (и другими банками)


Андрей Бочков, генеральный директор УК «ПулЭкспресс»
Достойный, интересный проект. Может быть, только название не вполне соответствует реальной архитектуре. Из плюсов – довольно много объектов инфраструктуры, включенных в стоимость домовладения. Транспортная доступность неплохая, ценовая стратегия совпадает с платежеспособным спросом. Динамика продаж это, в общем, подтверждает.

Тихон Буткин, независимый аналитик
Похоже, вокруг Всеволожска постепенно складывается пояс индивидуальных домовладений бизнес- и комфорт-класса. Постепенно они сольются с городской малоэтажной застройкой. И вот теперь – самое время позаботиться о сохранении рекреационных пространств и зеленых зон. Возможно, девелоперам уже стоит сейчас думать о долгосрочных контрактах на аренду прилегающих лесных массивов. Сохранные леса поблизости будут повышать капитализацию таких проектов, а вот многоэтажные массивы – понижать.