943
0
Дмитрий Синочкин

Библиотека от князя Васильчикова

Коттеджный поселок «Орлинка» расположен в Гатчинском районе, в селе Орлино. До КАД – 65 километров. Рядом с поселком – самое большое в районе Орлинское озеро и Спасо-Преображенский храм.

Это, конечно, дачный формат – просто в силу расстояния. Хотя территория, что немаловажно, относится к землям населенных пунктов (статус – ИЖС). Девелопер проекта, компания «Эко Лэнд», принимала активное участие в формировании и утверждении генплана муниципального образования. Это существенно для реализации  планов по газификации населенного пункта (проект запущен в этом году).

Место, как говорится, с историей.

Село упоминается в Переписных книгах с XV века. Позднее здесь была мыза Орлинская генерала Бутурлина. Усадьбой владели помещик Яков Мельницкий, придворный банкир Екатерины II Иван Юрьевич Фредерикс, дипломат Александр Стахиев. Здесь бывали Фонвизин и Державин. В 1803 году владелицей поместья (и 280 крепостных душ) стала фрейлина императорского двора графиня Анна Протасова; в 1809-м она распорядилась построить в селе каменную церковь во имя Преображения Господня. В середине XIX века село перешло к гвардейскому ротмистру, кавалергарду князю Васильчикову. Были в нем и школа, и мельница…

Озеро вытянуто с юго-запада на северо-восток, его зеркало занимает 2,2 кв.км. В 50-е сюда запустили зеркального карпа; отдельные экземпляры до сих пор попадаются.

В мае «Эко Лэнд» проведет на озере субботник по расчистке акватории и пляжей.

Проектная площадь поселка «Орлинка» составляет 44 Га, проект будет реализован постепенно, в 7 очередей; всего здесь появится 169 домовладений на участках от 8  до 24 соток. Цены на участки: от 62 000 до 85 000 рублей за сотку. Сейчас в продаже осталось 70 участков.

Ближайшие объекты социальной инфраструктуры - школа, детский сад, дом культуры и муниципальная администрация – находятся в поселке Дружная Горка, 800 метров от «Орлинки». В деревне Орлино (200 метров) есть магазины и остановки общественного транспорта. В деревне есть даже библиотека, что в наше время редкость для сельской местности. За 10 минут можно дойти до деревни Лампово, там находится «Музей деревянного зодчества»…

Паспорт проекта

Место: Гатчинский район ЛО, 73км от Петербурга, 65км – от КАД, до Орлинского озера – 500 м.

Статус: земли населенных пунктов, назначение – ИЖС.

Территория поселка: 44 Га (7 очередей).

Начало строительства: апрель 2009 года. 

Участки: всего 169, свободных 70, от 8 до 24 соток.

Дома: от 96 кв.м. 

Инженерия: Электрэнергия: от 5 до 15кВт.

Газ: централизованный.

Водопровод: централизованное водоснабжение из артезианских скважин.

Канализация: локальная. 

Инфраструктура: Два въезда через КПП, административное здание, три гостевых стоянки; две детских площадки; зона барбекю, спортивная площадка.

Видеонаблюдение по периметру поселка. 

Финансы: Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашается. 

Схема продаж: В продаже дом с участком и базовым комплектом коммуникаций: от 2 990 000 руб (96 кв.м).

Договор: на приобретение земли с получением прав собственности, далее заключается договор на подключение к инженерным сетям. Участки реализуются как с подрядом на строительство, так и под самостоятельную застройку. Возможна беспроцентная рассрочка платежа при первом взносе 50% на полтора года. До конца весны действуют скидки при покупке участка от 20 соток. 

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

май 2013