1427
0
Дмитрий Синочкин

За сто верст карася ловить

Поселок «Ладожский простор» строится в Волховском районе, на Ладоге, примерно в 160 км от Петербурга. По словам одного из организаторов проекта, «доехать можно за два часа».

Поселок рассчитан в первую очередь на тех, кто едет на охоту в любых ее проявлениях: на утку, рыбу или белые грибы. Участок под застройку расположен на берегу Ладожского озера, в деревне Кириково. Ближайший крупный населенный пункт — Сясьстрой, до него 20 км. Южный берег Ладоги пока раскручен гораздо меньше северного. Между тем, по данным экологов, этот район признан одним из самых благоприятных — как из-за уникального климата, так и из-за минимального присутствия крупных промышленных производств. (Сясьский ЦБК — все же не Киришинефтеоргсинтез, к тому же тратит большие деньги на экологию.) Основная дорога, связывающая Петербург с Волховским районом, — скоростная Мурманская трасса.

В те времена, когда понятие «дачник» ассоциировалось исключительно с электричкой, добраться сюда было действительно непросто — только поездом. Зато от Волхова автобусы ходили практически во все крупные населенные пункты района. Однако в последние годы, с нарастанием всеобщей автомобилизации, Волховский район стал пользоваться повышенной популярностью. Действительно, добраться сюда на машине — совсем не проблема. И это идеальное место для тех, кто хочет жить в тиши, да еще и в собственном доме. В крупных поселках можно приобрести жилье почти с городскими удобствами. Здесь есть школы, больницы, детские учреждения, центральный водопровод и газоснабжение. Дома с участками поблизости от Волхова, Новой Ладоги, Сясьстроя стоят примерно столько же, сколько и комнаты в Петербурге: от $10 000 – 12 000. Но особенно популярны у покупателей, считают специалисты Общества землепользователей «Прогаль», деревни, расположенные вдоль Ладожского озера и в местах впадения в него крупных рек: поселки Немятово, Свирица, Заостровье, Кириково. В этих районах постоянный спрос как на новые дома стоимостью $50 000 — 100 000, так и на более заслуженные постройки, которые с удовольствием покупают любители рыбной ловли. До лучших на Ладоге рыболовных мест — Свирской и Волховской губы — 30 минут на моторке. А в 300 м от поселка находится Кириковская губа — залив 5 на 5 км, где никогда не штормит и не отрывается лед. Красивый пейзаж, бескрайний ладожский простор, девственная природа, мало людей… Площадка в Кириково, на которой будет строиться комплекс «Ладожский простор», вытянута вдоль берега Ладоги, участки расположены в две линии вдоль озера. Правда, когда сюда доберется газификация (и доберется ли), пока неизвестно. Зато застройщик (группа частных инвесторов) обещает связать деревню грунтовкой с соседним Вороново, где уже достраивается его предыдущий проект — «Ладожский причал».

На старте: «Ладожский простор»

Место

Общая площадь участка — 7 га, земля в собственности. Предполагается создание ТСЖ, которое будет решать любые вопросы по инфраструктуре. Планируется ремонт 7 км грунтовой дороги от деревни Вороново (срок — лето 2008-го), а также строительство дорог внутри поселка. В планах также сооружение круглогодичной стоянки для катеров. Начало строительства и открытие продаж — апрель 2008 года. Сдача поселка в эксплуатацию — 2009-й.

Дома

Строительство домов — по усмотрению покупателя, подряд не является обязательным условием покупки земли. Предпочтительны деревянные дома, ибо они хорошо вписываются в ландшафт. Обязательно соответствие дома размерам участков — от 20–25соток.

Инженерия

Электричество — 4 кВт на участок (мощность можно увеличить по тарифам Ленэнерго, действующим на данный момент). Водопровод — скважина, с подводом воды до участка. Канализация — локальная. Отопление — электричество либо дизельная котельная (по выбору покупателей). Финансы Объем инвестиций не разглашается. Средства — собственные.

Схема продаж

Цена за сотку от 3500–5000 у.е. (1 у. е. = 30 руб.), прямая продажа в собственность, ИЖС. Возможна рассрочка, обсуждается индивидуально. На данный момент продано два участка.

Экспертный курултай

Алексей Григорьев:

– Далеко, недешево, но экологично. Для постоянного проживания далековато — 160 км, для сезонного — дорого: минимальная цена — 70 000 – 100 000 у.е., и это только за землю! Если добавить стоимость возведения дома, охотничья заимка теряет смысл. Разумная альтернатива для больших любителей рыбной ловли и экологии — Финляндия. Готовый дом там можно купить за 100 000 – 200 000 евро. Плюс перспектива стать жителем ЕС.

если понравилась статья - поделитесь:

май 2008

Дома и люди
Обустройство