584
0
Дмитрий Синочкин

В ИЖС про кризис не слышали

За три месяца в Ленобласти поставлено на учет 6296 частных жилых домов общей площадью 762 682 кв.м. На 14% больше, чем за тот же период 2021 года.

 

Это уже традиция: ввод жилья в односемейных домах в регионе превышает сдачу в многоквартирных почти в два раза. Данные по МКД за первый квартал пока не подведены, но по итогам двух месяцев (январь-февраль) соотношение таким и было: 263 344 кв.м — в МКД, 532 081 — ИЖС плюс жилые дома в садоводствах.

Напомним: по итогам 2021 года всего получилось 3,4 млн кв.м, из них в многоэтажной застройке — 1,1 млн, ИЖС и садоводства — 2,3 млн кв.м.

Хотя, казалось бы: корпоративным застройщикам — и льготную ипотеку устраивают, и проектное финансирование субсидируют... А в частном секторе — мелкие застройщики копошатся, на подножном корму. Подорожание стройматериалов и там, и тут равно губительно. А результат — отличается вдвое. Такая пропорция наводит на нехорошие мысли: чем меньше государство вмешивается в экономику, тем отрасли легче справляться с кризисами.

В марте, по данным Управления Росреестра по ЛО, на участках ИЖС возвели 1321 дом (включая пристрои) общей площадью 196 280,6 кв.м. За три месяца прибавилось 5146 домов, 648 878,1 кв.м. Средняя площадь домовладения со статусом ИЖС — 126 кв.м.

В лидерах, традиционно, Всеволожский район: 1295 домов, общая площадь 197 867,7 кв.м. На втором месте — Ломоносовский, 1074 дома, площадь — 131 636,6 кв.м. На третьем — Выборгский, 600 домов ИЖС, 84 859,4 кв.м.

На садовых участках в марте 2022 года было поставлено на учет 313 домов для постоянного проживания общей площадью 34 319,1 кв.м. За первые три месяца «садовая» прибавка составила 1150 домов, площадь — 113 803,9 кв.м. В садоводствах дома поменьше: в среднем по 99 кв.м.

.

 

Табл. 1. Регистрация новых домов ИЖС

 

 

2019

2020

2021

2022

Мес.

колич.

площадь

колич.

площадь

колич.

площадь

колич.

площадь

Янв.

298

38 888,5

498

68 256,6

906

134 035,1

2106

200 136,6

Февр.

146

20 039,5

575

79 216,4

1298

189 495,1

1719

252 460,9

Март

299

39 502,8

602

87 194,3

1332

199 566,1

1321

196 280,6

Апр.

638

87 087,2

261

39 448,9

1262

186 934,6

 

 

Май

426

53 323,7

274

39 746,6

998

147 594,2

 

 

Июнь

449

61 808,0

493

76 232,9

1019

145 940,3

 

 

Июль

310

42 737,6

566

82 541,0

1047

147 440,4

 

 

Авг.

520

79 247,6

700

102 735,0

1252

177 653,5

 

 

Сент.

510

72 593,3

1064

83 012,3

1209

175 271,5

 

 

Окт.

875

124 996,9

535

78 771,6

1225

176 561,1

 

 

Нояб.

613

88 986,5

877

128 975,8

1321

189 178,4

 

 

Дек.

891

128 132,2

1308

202 008,0

94

4 506,0

 

 

Итого

5975

837 343,8

7753

1 068 139,4

12 963

1 874 176,3

5146

648 878,1

 

 

Табл. 2. Регистрация жилых домов на участках СНТ

 

 

2020

2021

2022

Месяц

колич.

площадь

колич.

площадь

колич.

площадь

Янв.

 н/д

 н/д

298

30 660,7

371

28 014,5

Февр.

 н/д

 н/д

298

32 601,6

466

51 470,3

Март

 н/д

 н/д

403

41 245,0

313

34 319,1

Апр.

 н/д

 н/д

353

38 305,4

 

 

Май

 н/д

 н/д

274

29 545,9

 

 

Июнь

 н/д

н/д 

264

27 276,7

 

 

Июль

376

 н/д

290

31 400,4

 

 

Авг.

498

 н/д

387

43 225,7

 

 

Сент.

724

75 690,3

410

43 818,0

 

 

Окт.

 н/д

 н/д

407

44 008,5

 

 

Нояб.

575

58 876,9

369

40 560,0

 

 

Дек.

675

71 997,9

98

5440,0

 

 

Итого

4760

504 448

3851

408 087,9

1150

113 803,9

Данные Управления Росреестра по ЛО

 

 

 

если понравилась статья - поделитесь: