295
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

ЖК «NEWПИТЕР»: эволюция комфорт-класса

В этом году компания «Строительный трест» выведет на рынок новые корпуса в проекте «NEWПИТЕР» (поселок Новоселье).

В I квартале реализованная площадь квартир в этом проекте составила более 256 000 квадратных метров, на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

ЖК ««NEWПИТЕР»» — пример успешного развития комплексной застройки. Несколько лет назад КОТы были в моде, сейчас интерес к ним спал: либо с «социалкой» проблемы, либо подъезды затруднены, а чаще всего — и то, и другое. Кроме того, выводить на рынок сотни, а то и тысячи квартир в одной локации — непростая задача даже для растущего рынка. А при сокращении спроса это и вовсе выглядит авантюрой.

В обжитых городских районах свободных территорий под комплексное освоение давно нет. Остаются окраины и пригороды — «непаханное поле» для реализации архитектурных идей и замыслов проектировщиков.

Именно такое поле в поселке Новоселье принадлежало Северному НИИ гидротехники и мелиорации. Сам поселок на границе города и области представлял собой небольшой населенный пункт из нескольких «хрущёвок» и частного сектора.

В 2012 году компания представила масштабный план развития территории, в который вошли 42 кирпичных дома от 6 до 12 этажей и объекты торгово-социальной инфраструктуры. На первом этапе в квартале предусмотрено строительство 28 кирпичных домов на участке площадью 55 га. К концу 2020 года будет полностью готов пилотный квартал из десяти домов (лотов).

Что действительно важно: застройка ЖК «NEWПИТЕР» не давит высотностью, а качественное благоустройство отвечает представлениям о комфортном жилье. Главное преимущество в плане транспортной доступности — близость КАД. До ЗСД можно доехать всего за 15 минут, а оттуда и до центра рукой подать.

Инфраструктура развивается параллельно с ростом населения. В поселке Новоселье уже функционирует Ледовый дворец, есть детские сады; один из них, на 145 мест, расположен внутри ЖК. 1 сентября здесь откроется школа на 550 учеников.

Анзор Берсиров, руководитель проектов КОТ АО «Строительный трест», полагает, что дворовое пространство должно принадлежать жителям. Дворы в ЖК «NEWПИТЕР» закрыты от посторонних и свободны от автомобилей. У каждого дома — своя детская площадка. Для наземных покрытий в комплексе используется плитка, песок, гравий, на детских площадках — безопасное антитравматичное прорезиненное покрытие.

Большое внимание застройщик уделяет развитию общественных пространств. Территория ЖК рассекает 2-километровый пешеходный бульвар Белых ночей. Пока он открыт частично: рядом с ним расположено футбольное поле, велодорожки, скамейки и газоны. До конца года откроется второй отрезок — с площадкой для воркаута.

Спрос на квартиры в ЖК «NEWПИТЕР» поддерживает доступность льготных программ ипотеки. Поселок Новоселье вошел в список населенных пунктов, в которых доступна «сельская ипотека» по ставке 2,7%. Программа действует с середины марта, уже проведены первые сделки с субсидируемой ставкой. Лимит субсидий по этой программе ограничен; впрочем, с середины апреля будут действовать общие льготы другой госпрограммы — ипотека под 6,5%.

 

 

 

 

comments powered by HyperComments