546
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Весна звенит ключами

Областной Комитет госстройнадзора выдал разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса ЦДС «Весна 3» в Кудрово.

Общая площадь второго корпуса — 87 685 кв.м. Дом рассчитан на 1330 квартир, от «единичек» до «трешек». Жилье сдавалось с полной отделкой «под ключ».
Дому присвоен адрес: Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, г. Кудрово, ул. Пражская, 14.
Участок застройки ограничен Немецкой и Пражской улицами, а также проспектом Строителей. Неподалеку возведены два других комплекса компании: ЦДС «Весна» и ЦДС «Весна 2».
Двадцатидвухэтажный корпус состоит из семи секций и возведен по кирпично-монолитной технологии. В каждой парадной предусмотрены бесшумные лифты и авторская концепция отделки мест общего пользования. В доме также расположены встроенные коммерческие помещения общей площадью
1312 кв.м.
Во дворе корпуса разместится подземная автостоянка на 161 машино-место. Эксплуатируемая кровля паркинга будет озеленена. Большой плюс для родителей — из окон квартир отлично просматриваются детские площадки и спортивные зоны, где можно поиграть в баскетбол и футбол, — удобно заниматься домашними делами и одновременно присматривать за детьми.
Первый корпус ЦДС «Весна 3» введен в эксплуатацию в январе 2018 года.
Комплекс ЦДС «Весна 3» находится в городе Кудрово, на границе Петербурга и Ленобласти, в 2,5 км от ст. м. «Улица Дыбенко». Он включает в себя два дома общей площадью более 121 000 кв.м.
В первом, 14-этажном, корпусе разместились 742 квартиры.
Группа ЦДС относится к числу крупнейших застройщиков региона. В портфеле компании более 90 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов, активно идут продажи.
Формирование Кудрово заканчивается: свободных участков под застройку здесь практически не осталось, девелоперы осваивают ранее полученные пятна. В рейтингах локаций Кудрово находится повыше, чем кварталы массовой застройки эконом-класса (Мурино, Янино). По уровню цен новостройки в Кудрово превосходят предложения на городских окраинах (в Парголово, Шушарах).

Место
Участок под застройку — 2,18 га — находится в собственности застройщика, куплен в 2013 году.
Статус — земли населенных пунктов, под жилищное строительство.
От метро «Улица Дыбенко» до ЦДС «Весна 3» ходят автобус и маршрутка. Станция метро находится в 2,5 км.
От площади Александра Невского на автомобиле можно добраться по Новочеркасскому и Дальневосточному проспектам и улице Дыбенко, расстояние — примерно 6 км.


Конструктив
Корпус возведен по кирпично-монолитной технологии, высота — 22 этажа.


Квартирография
Однокомнатные: 35,33–45,51 кв.м, 3,9–4,9 млн;
двухкомнатные: 58–65 кв.м, 5,7–6,5 млн;
трехкомнатные: 78–82,36 кв.м, 6,4–7 млн рублей.


Ипотека
Доступны ипотечные программы от всех ведущих российских банков. Ставки (с учетом «семейных» программ с господдержкой) — от 6%.


Инвестиции
Затраты на проект оцениваются в 3,7 млрд рублей. Разрешение на строительство действует до мая 2020-го.


Схема продаж
Квартиры продают по договорам долевого участия с государственной регистрацией в Росреестре. Обеспечение — договор страхования с уполномоченным страховщиком.

comments powered by HyperComments