633
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Уклон в экологию

В конце марта Сбербанк начал выдавать ипотеку на квартиры в третьей очереди ЖК «Полис на Комендантском».

Первые два этапа строятся с опережением графика. Новый квартал позиционируется как «экологический», с повышенным вниманием к озеленению, экотехнологиям.
ЖК «Полис на Комендантском» возводят между Глухарской и Нижнекаменской улицами. Общая жилая площадь комплекса составит свыше 185 000 кв.м. Всего здесь предусмотрено 6419 квартир и два многоуровневых паркинга на 2110 машин. Секции переменной высоты — от 17 до 24 этажей.
На первых этажах появятся коммерческие помещения. На территории ЖК будут созданы безопасный детский веревочный парк, игровые комплексы для малышей, зона активного отдыха для взрослых.
В первой очереди (готовность 75%) идут отделочные работы. В трех секциях — 874 квартиры. В четырех секциях второй очереди выполнены кровельные работы (готовность 70%). Здесь разместятся 1216 квартир. Шесть секций третьего этапа — это еще 2159 квартир. Четвертый этап — семь секций, 2064 квартиры.
Строительство первой очереди готовятся завершить в конце 2019-го. (По плану — в середине 2020-го.) Разрешение на строительство оформлено до 2028 года.
Квартирография проекта включает студии, одно- и двухкомнатные варианты. Площадь квартир — от 23 до 56,5 кв.м. Помимо традиционных планировок есть жилье евроформата с большой кухней-гостиной.
Экологическая обстановка в этой локации вполне благоприятна: рядом с участком строительства расположен заказник «Юнтоловский», недалеко и до Новоорловского лесопарка. Реки Юнтоловка и Каменка также протекают поблизости от будущего ЖК.
Порой атмосферу портят испарения полигона «Новоселки», но он закрыт, и в ближайшие годы пройдет его рекультивация.
Транспортная инфраструктура позволяет за полчаса добраться не только до центра, но и практически до любого района города: рядом — въезд на ЗСД, в 10 минутах езды — станция метро «Комендантский проспект».
Компания «Полис Групп» получила разрешение на строительство жилого комплекса в Кaменке весной 2017-го. Ранее участок принадлежал компании «Эра», на нем собиралась строить жилье обанкротившаяся ГК «Город». Деньги от покупки участка пошли на достройку проблемных объектов банкрота.

Место
Участок застройки площадью 8,5 га находится между Глухарской и Нижнекаменской улицами, северо-восточнее пересечения Глухарской и Планерной. Категория — земли населенных пунктов.


Конструктив
Дома в проекте возводятся по монолитно-каркасной технологии.


Квартирография
Студии: 23 — 26,45 кв.м, от 1,989 до 2,808 млн рублей.
Однокомнатные: 31,47 — 40,77 кв.м, от 3,01 до 4,24 млн.
Двухкомнатные: 50,31 — 54,97 кв.м, от 4,73 до 5,59 млн.
Трехкомнатные: 54,16 — 56,57 кв.м, 5,05 до 5,83 млн.


Инфраструктура
Проектом предусмотрено ландшафтное озеленение территории. Для жильцов оборудуют раздельный сбор мусора, а в освещении дворов планируется использовать солнечные батареи. Здесь будут устроены безопасный детский веревочный парк с сетчатой страховкой, а также зоны активности для взрослых.
Вместо типовых игровых площадок появятся детские эко-городки — комплексы из экологичных материалов, выполненные по индивидуальному проекту.


Схема продаж
Реализация квартир осуществляется по ДДУ. Доступна ипотека от ведущих банков. Ставка семейной ипотеки — 6 % годовых.

comments powered by HyperComments