254
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Мурино становится городом

В апреле Мурино официально станет городом. Областной парламент это решение уже одобрил, теперь дело за губернатором.

Эволюция, однако: сначала деревня, потом село (если кто забыл: в селе в отличие от деревни есть церковь), с 1999 года — поселок. И вот теперь — город.
История понятная: в начале «нулевых» здесь было около 5000 жителей, сейчас (по факту) — примерно 100 000.
Официально на 1 января 2018-го здесь было зарегистрировано 30 801 человек.Рост населения подтверждает и статистика Петербургского метрополитена: только со стороны микрорайона Западное Мурино на станцию «Девяткино» ежедневно заходят более 50 000 человек.
Мурино граничит с Красногвардейским районом Петербурга, с поселением Бугры и с Новодевяткинским сельским поселением. При этом «на местности» границ практически не видно: все населенные пункты слиты в единый комплекс.
Территория Муринского поселения составляет 2052 га, на город Мурино приходится 1354,62 га, еще 697,38 — площадь деревни Лаврики.
На 500 га земель, выделенных под застройку, разработана и выдана градостроительная документация. За последние годы здесь возведено 139 многоквартирных домов (3,1 млн кв.м, 56 457 квартир). По данным местной администрации, к 2030 году площадь жилого фонда города Мурино достигнет 6,2 млн кв.м; 95% новой застройки составят многоквартирные дома.
В Мурино запланирован транспортно-пересадочный узел с автовокзалом. В его состав войдут и торговые площади.
Губернатор Ленобласти уже поручил облагородить стихийную торговую зону рядом с восточным выходом из метро.
В восточной части Мурино задуман деловой район с зелеными зонами и развлекательной инфраструктурой.
Стремительный рост жилой застройки порождает неизбежные конфликты. Муринские новоселы сетуют на плохую транспортную доступность и пробки на въезде-выезде и одновременно выступают против прокладки дорог через жилые кварталы. В марте аборигены направили коллективную жалобу в администрацию президента: они не хотят, чтобы автомагистраль Петербург — Матокса проходила через центр новоиспеченного города.
В Мурино строятся квартал «YouПитер», ЖК «GreenЛандия», «Старая крепость», «UP-квартал Светлановский», ЖК «Краски лета» и др. Здесь представлены почти все крупные застройщики.
Сейчас здесь ведутся продажи квартир в 28 жилых комплексах; 19 из них полностью или частично сданы. По данным сервиса «Время недвижимости», средняя стоимость «квадрата» в строящихся корпусах — 82 тысячи рублей, в сданных — более 96 тысяч. Средняя стоимость квартир в строящихся домах — 4,7 млн рублей, в готовых ЖК — 5,1 млн.
Сочетание недорогой (относительно) земли и станции метро определило судьбу этой локации на годы вперед. Теперь придется расхлебывать последствия лихорадочной строительной активности.
Для сравнения: 100 000 человек — это население города Пушкина. Но комфортный и зеленый Пушкин расположен на территории 20 000 га — в десять раз просторнее Мурино…

comments powered by HyperComments