1612
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Долгострои пересчитали и взвесили

Рейтинг жилых комплексов с перенесенными сроками сдачи подготовил и опубликовал портал Novostroy.su. Таких объектов в Петербурге и Ленобласти оказалось более 80.

Табличка получилась показательной, но уж очень неравномерной. В перечень попали и объекты вполне благополучных застройщиков (таких, как «СПб Реновация» или Setl City), и полностью безнадежные варианты («Яблоневый цвет», «Шлиссельбургский дворик», «Август»).

Рейтинг выстроен по трем основным критериям: локация, соотношение цена-качество и риски. Оценки субъективные: к работе были привлечены десять экспертов (аналитики, журналисты, представители крупных застройщиков). Каждую позицию эксперты оценивали по трехбалльной шкале: А, В или С. Понятно, что при покупке жилья в GreenЛандии или комплексе «Новый город» риски получились минимальные (А или В), а человека, стремящегося приобрести что-нибудь у компании «СВИТ» или в ЖК «Август», надо срочно госпитализировать.

В целом продукт получился удобный: все проблемные стройки собраны вместе, их можно сравнивать. Правда, не хватает экспертных комментариев (их совсем мало), недостаточно подробностей: у кого банкротство на подходе, у кого срок действия разрешения на строительство истек.

Понятно, что на общественных началах разобраться в ситуации на нескольких десятках площадок нереально. Возможно, полезнее было бы список сократить: тех, у кого просрочка полгода-год, оставить в покое (в нынешних реалиях такая задержка скоро будет правилом, а не недостатком) и сосредоточиться на тех, у кого все совсем запущено.

Впрочем, если прямо из рейтинговой таблички зайти на карточку объекта, многое проясняется: или из описания авторов Novostroy.su, или из отзывов обманутых дольщиков.

На федеральном уровне этой проблемой также занимаются: Минстрой планирует запустить ежеквартальный «Барометр строительного комплекса РФ». В том числе предполагается рейтинг проектов по степени надежности. Инициатором этой затеи выступила «Деловая Россия», поучаствовать пригласили ЦБ, ФНС и Росстат; презентовать рейтинг обещают в середине апреля на Ялтинском экономическом форуме.

Очень хотелось бы ошибиться, но есть опасения, что с федеральным «барометром» получится примерно как с системой ГЛОНАСС. А разработку Novostroy.su можно довести до ума – если регулярно обновлять информацию.

Сами дольщики тоже не дремлют. Недавно к нам обратились представители инициативной группы, объединившей дольщиков «Черничной поляны» и объектов ГК «Город», ЖК «Каменка» и ЖК «Ленсоветовский». Они подготовили вполне взвешенный юридический анализ ситуации. По их расчетам, в регионе более 20 проблемных объектов, 21 000 квартир.

В отличие от депутатов и чиновников, их волнует не столько предупреждение завтрашних проблем, сколько разрешение уже случившихся трудностей.

Вот теперь мы вместе с ними решаем: сначала проводить митинг, потом круглый стол, или наоборот… 

comments powered by HyperComments

апрель 2016