1324
0
Дмитрий Синочкин

Инвесторы у водопоя

Спустя 120 лет власти региона реанимируют идею строительства Ладожского водовода.

Меморандум о сотрудничестве подписали губернатор Валерий Сердюков и руководитель группы компаний Knightsbridge Армен Саркисян.

Затраты на очистку воды, которую берут из Невы, с каждым годом растут; сама река чище пока не становится. Собирались ремонтировать Морозовский водозабор, подсчитали — нет резона: расходы не окупятся. Имеющиеся мощности исчерпаны в ходе освоения 50-километровой зоны. Потребности уже заявленных в области инвестпроектов — около 500 тысяч кубов в сутки. Идея брать чистую воду с 7–8-метровой глубины лежит на поверхности. Ее уже подняли из небытия (в 2008-м), но тут случился кризис.

По словам Валерия Сердюкова, проектировщики все эти три года продолжали работу.

Согласно разработанному проекту, на этом этапе построят водозабор в районе мыса Морьин Нос, затем — 50-километровый трубопровод. Он пройдет по территории Всеволожского района и разделится на две нитки. Одна протянется на север — к Новодевяткино, Мурино, Буграм (первая очередь), другая — на юг, к населенным пунктам Заневского, Разметелевского и других муниципальных образований (вторая очередь). Затраты на первую (северную) нитку оцениваются в 22,3 млрд рублей. Предполагается, что три четверти суммы вложит инвестор, остальное профинансируют региональный и федеральный бюджеты. На первом этапе производительность системы водоснабжения составит  275 тысяч кубометров воды в сутки, с дальнейшим увеличением до 450, а затем и до 900 тысяч «кубов».

Правда, по словам специалистов, многие застройщики, работающие в ближнем радиусе, уже договорились (в силу необходимости) с петербургским «Водоканалом». Так что за их отчисления еще придется поторговаться.

Не вполне понятно, какова будет судьба локальных проектов.

Например, спроектированного водовода в районе Воейково — Колтуши. Компания «Загородная перспектива», застройщик проекта «Альпино», как раз согласовала землеотвод. Сейчас формируется пул инвесторов. Мощность этого водовода — на порядок меньше, но вода девелоперам нужна сейчас, а сроки строительства Новоладожского водовода не называют даже авторы меморандума. По осторожным прикидкам, оно займет несколько лет. Но это без учета согласований на уровне правительства, разработки юридической схемы участия партнеров и пр.

На это может потребоваться не меньше времени, чем на саму стройку.

Второй этап, в ходе которого предполагается обновить системы водоснабжения и водоотведения Гатчинского, Ломоносовского и Тосненского районов, оценивается уже в 50 млрд рублей.

Группа Knightsbridge, по сообщениям СМИ, не имеет опыта строительства водоводов. Очевидно, ее роль будет заключаться в найме подрядчиков и (главное) в привлечении финансирования. Это, кстати, может оказаться не так сложно: международные инвесторы уже давно сообразили, что дефицит чистой воды неизбежен, и «сидеть» на трубе с водой — даже лучше, чем на трубе с нефтью: без нефти все-таки можно обойтись.

Главный вопрос: за счет чего партнеры станут окупать колоссальные затраты? Будет ли уровень отчислений посильным для девелоперов, а тарифы — приемлемыми для населения?

И еще: пытаться реализовать такую масштабную затею без увязки планов с петербургской администрацией было бы чистой воды авантюрой.

Дмитрий Синочкин


 

если понравилась статья - поделитесь: