Токсовский тупик
Строительство олимпийской лыжной базы в Токсово уперлось в самострой. На участке, отведенном под пафосный комплекс (с трамплинами, лыжным стадионом, биатлонным стрельбищем и т.д.) обнаружились самовольные постройки. Ассоциация зимних олимпийских видов спорта требует их снести.
Спорткомплекс возводится на участке 123 га, выделенном в 2006 году из состава земель лесного фонда. Инициатором проекта выступает Управление делами президента. Договор аренды до 2056 года заключен с Ассоциацией зимних олимпийских видов спорта, которую возглавляет управделами президента Владимир Кожин. В 2007-м арендатор представил концепцию развития территории. Инвестиции в проект оценивались в 135 млн евро. Проектировщиком выбрали российско-французскую компанию Gorimpex.
В апреле 2010-го губернатор Ленобласти Валерий Сердюков заявил, что комплекс внесен в список приоритетных объектов для подготовки спортсменов к Олимпийским играм в Сочи и что на его строительство из федерального бюджета планируется выделить около 3 млрд.
Затем реализация проекта внезапно затормозилась. На арендованном участке обнаружились постройки, принадлежащие третьим лицам. ООО «Спортивно-оздоровительная база отдыха “Токсово”» владеет зданием площадью 134 кв.м (с прилегающим участком в 1,3 га), ООО «Лизинг-Капитал» — собственник трех построек общей площадью 210 кв.м (гостевых домиков и бани).
Ассоциация подала иски, требуя снести самострой. Суд приостановил производство по делу до решения вопроса о правомерности регистрации спорных объектов.
Осенью 2010-го ассоциация неожиданно отозвала иск к спортивно-оздоровительной базе: с владельцами удалось заключить мировое соглашение. Достичь компромисса с фирмой «Лизинг-Капитал» не получилось. В январе этого года апелляционный суд отказался признать незаконным зарегистрированное за ней право собственности, сославшись на истечение срока исковой давности. Решение вступило в силу.
Недавно арбитраж возобновил рассмотрение дела о сносе построек.
«Есть разъяснение Высшего Арбитражного cуда, из которого следует, что наличие права собственности не мешает признать постройки самовольными и демонтировать их, — заявили представители Ассоциации. — Сам факт, что объект построен на землях лесного фонда, говорит о том, что он строился без разрешения. Затем владелец умудрился его легализовать. Из-за нерешенных земельных вопросов возникли проблемы с финансированием проекта».
По неподтвержденным данным, в него уже вложено до 300 млн рублей.
Юристы ООО «Лизинг-Капитал» настаивают, что фирма является добросовестным приобретателем. Спорные объекты были приватизированы ЛОС ДФСО профсоюзов, который продал их ЗАО «Кавголово», а то в свою очередь переуступило нынешнему собственнику.
Суд привлек к делу Управление Росреестра по Ленобласти, которое должно прояснить историю появления базы отдыха в лесу. Заседание отложено на апрель.
Тем временем в конфликте появилась новая сюжетная линия. Ассоциация подозревает, что на часть ее надела «залез» Университет физкультуры им. П.Ф. Лесгафта, который застраивает собственный участок в Токсово. Этот надел «физкультурники» после серии судебных тяжб «оттяпали» у компании «Т.А.К.Т» — бывшего владельца горнолыжного комплекса «Орлиная гора». (Там была довольно долгая и грязная история — с покушением на убийство, уголовным делом и пр.)
Токсово — какое-то заколдованное место. Взятки, посадки, самострой, прямая уголовщина — всего в избытке. Может быть, карма неудачная?
Просто заранее боязно за подготовку наших олимпийцев. Вон, биатлонисты готовились — кто в Европе, кто в Штатах. А все равно и стреляют плохо, и бегут неважно.
Дмитрий Синочкин
если понравилась статья - поделитесь: