568
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

На полпути от Ладоги в Европу

Компания «Арсенал-Недвижимость» расширяет сферу деятельности. Фирма продолжает строить многоэтажки, бизнес- и досуговые центры, а параллельно возводит коттеджный поселок для постоянного проживания.

Коттеджный комплекс «Антоновка» расположится на территории Всеволожского района, недалеко от деревни Романовка, примерно на полпути пути от Петербурга к Ладожскому озеру. Доминантой поселка станет искусственное озеро площадью 3 га и глубиной до 8 м. Проект предусматривает несколько типов домов, выполненных в едином стиле. Покупатель вместе с архитектором сможет индивидуально скорректировать элементы внутренней планировки, не нарушая при этом задуманного ансамбля.

На каждый дом приходятся двухместный встроенный гараж и гостевая автостоянка — также на две машины. Вместо гаража, по индивидуальному заказу, можно будет разместить в доме оранжерею, бассейн или любое другое помещение. Разрешено возводить дополнительные сооружения на участке, главное — чтобы не была нарушена фасадная линия.

16 коттеджей из 250 будут иметь индивидуальный выход к воде. На противоположном берегу обустроят общую зону отдыха с пляжами, спортивными площадками, купальнями, водным трамплином.

Для поддержания порядка в поселке будет выделено отдельное здание, где расположится пункт охраны.

Близость к городу всегда была актуальна для работающего населения: нужно не только жить с удобствами, но и добираться на работу за разумное время. Среднестатистический европеец работает в 20 км от дома и тратит на дорогу 45 минут. Европа давно оценила преимущества жизни в пригороде.
Подобные условия будут и у жителей «Антоновки»: расстояние до КАД — около 12 км, до центра города — около 20. Житель поселка будет добираться до центра быстрее, чем, скажем, аборигены северных районов города.

Строительство долгожданного Орловского тоннеля дополнительно улучшит транспортную ситуацию.
Сосновые леса, близость моря — так местные жители называют неспокойную Ладогу — не только привлекательны для проживания, но и полезны для здоровья. Рыбалка, охота и прочие виды досуга отвечают потребностям современного человека.

«Мы хотим продемонстрировать преимущества загородной жизни перед городской: комфорт и защищенность улучшают физическое и психическое здоровье», — говорит директор компании Виктор Лаптев.

Специалисты полагают, что со временем подобные предложения повлияют на решение жилищной проблемы петербуржцев — представителей среднего класса.

На старте: «антоновка»

Место

Всеволожский район, 12 км от Дороги жизни, от КАД — 12 км, от Смольного собора — 16 км. Общая площадь поселка — 62 га.
Начало строительства — осень 2007 года. Сдача в эксплуатацию I очереди — осень 2008-го. Началась продажа участков.

Инфраструктура

Детский сад. Детские и досуговые площадки: теннисный корт, водный трамплин на озере, СПА. Кафе. Централизованная охрана.

Дома

Несколько типов двухэтажных коттеджей на выбор с балконами, террасами, мансардами. Общая площадь — от 200 кв.м.
Материал — монолитный железобетон, кирпич.

Инженерия

Центральное водоснабжение — ладожский водоход.
Магистральный газопровод. Канализация — локальная на поселок.
Отопление — индивидуальные газовые двухконтурные котлы.

Финансы

Объем инвестиций — 2,5 млрд рублей.
Средства — собственные и привлеченные.

Схема продаж

Земля принадлежит компании.
Покупатель приобретает дом с участком, минимальный надел — 12 соток.
При покупке дом и земля передаются в собственность.
Стоимость сотки — от 260 000 рублей. Цена напрямую зависит от расположения участка: на берегу озера — 450 000 руб.
Стоимость дома вместе с землей — от 11 000 000 рублей.
Рассрочка: до 3 месяцев — беспроцентная, с процентами — до двух лет.
Возможно ломбардное кредитование (под имеющуюся недвижимость).

Дополнение

На 14 км Дороги жизни будет возведен поселок «Антоновка-2» общей площадью 118 га.
На Ладоге, в конце Дороги жизни, «Арсенал-Недвижимость» строит комплекс «Мыс Осиновец» для жителей коттеджных поселков. Наряду с яхт-клубом здесь будут гостиницы, лечебный пансионат, ресторан, детский скаутский центр, школа гребли и парусного спорта.

comments powered by HyperComments

апрель 2008