685
0
Дмитрий Синочкин

Субъективное размежевание

Депутаты Государственной Думы приняли во втором чтении изменения в Земельный кодекс, в закон о введении в действие ЗК и в закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество…

Поправки касаются разграничения госсобственности на землю. Законопроект принят в первом чтении в июле 2004-го. Еще почти два года понадобились на доработку. Из 45 поправок 23 получили одобрение.

В соответствии с принятыми изменениями к федеральной собственности будут относиться участки, занятые зданиями, строениями и сооружениями, находящимися в собственности РФ. Субъект федерации соответственно будет владеть землей, на которой размещаются здания и сооружения, находящиеся в собственности субъекта и муниципалитета.

Особое отношение — к двум столицам. Для них отдельно указано: право собственности на участки распространяется только на те здания, которые расположены в границах Москвы и Петербурга. Если городской санаторий находится на территории Ленобласти — земля под ним останется областной.
Кстати: администрация Петербурга в 2006 году планирует выставить на торги около 200 спортивных лагерей. (По предварительной оценке, их стоимость — около $500 млн.) Главная ценность таких лотов — именно земля. 30% участков город арендует у области, остальные — оформлены в собственность Петербурга. Интересно, что будет, когда новый порядок вступит в силу? Область начнет отбирать землю под лагерями обратно?

По букве закона распоряжаться землей можно только после регистрации права собственности. А пока госсобственность не разграничена, эти полномочия возложены на органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов. В Москве и Петербурге распоряжаться участками могут ОМСУ внутригородских муниципальных образований — если такое предусмотрено законом.

По замыслу разработчиков законопроекта, он должен вступить в силу 1 июля 2006 года. Правительственные акты об утверждении перечней участков, на которые определено право собственности, служат основанием для государственной регистрации этого права.

Похоже, начнется большая спешка — чтобы включить потенциально спорные участки хотя бы в перечень…

comments powered by HyperComments

апрель 2006